경매마당 경매정보 '2025타경50695'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 순천지원 [경매4계]2025타경50695

전라남도 여수시 화양면 나진리 산335 외 2 필지

전남광주통합특별시 여수시 화양면 나진리 산 335

주소복사

경매구분임의경매

용도임야

토지18942㎡(5729.95평)

건물-

감정가435,666,000원

최저가79,945,000원

보증금7,994,500원(10%)

청구액210,044,930원

개시결정2025년 01월 24일

감정일2025년 02월 27일

배당종기2025년 05월 02일

매각일2026년 08월 10일

1 / 7

감정가

4억3566만6000원

7만6033원/평

최저가82%

7994만5000원

1만3952원/평

유찰2026년 08월 10일

유찰7회

당사자 내역

채무자겸소유자

윤OO

채권자

동OOOOOOO

가압류권자

순OOOOOOO

기일 내역

2026.08.10(10:00)

7994만5000원진행

2026.06.22(10:00)

9993만1000원유찰

2026.05.11(10:00)

1억2491만4000원유찰

매각공고

기일 변경(2026년02월04일)

2026.2.4. 변경 후 추후지정

물건 비고

일괄매각

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 화양면 나진리 소재 ""굴구지마을"" 남측 근거리에 위치하며, 주위는 임야 등이 소재하는 산림지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 용도에 따른 제반 교통상황은 다소 불편시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1),(3) : 부정형 급경사지로서, 자연림으로 이용중, 기호(2) : 사다리형 급경사지로서, 자연림으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1)~(3) : 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 기호(2),(3) : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.