경매마당 경매정보 '2025타경50886'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 순천지원 [경매7계]2025타경50886

전라남도 광양시 다압면 금천리 2367 외 2 필지

전남광주통합특별시 광양시 다압면 금천리 2367

주소복사

경매구분공유물분할을위한경매

용도단독주택

토지849㎡(256.82평)

건물57.3㎡(17.33평)

감정가60,008,800원

최저가17,206,000원

보증금1,720,600원(10%)

청구액-

개시결정2025년 02월 13일

감정일2025년 03월 24일

배당종기2025년 05월 16일

매각일2026년 09월 07일

1 / 31

감정가

6000만8800원

23만3661원/평 (토지)

최저가71%

1720만6000원

6만6996원/평 (토지)

유찰2026년 09월 07일

유찰5회형식적경매선순위임차인

당사자 내역

신청인

주OOOOOOOO

승계인

이OO

가압류권자

다OOOOOOO

기일 내역

2026.09.07(10:00)

1720만6000원진행

2026.07.27(10:00)

2150만7000원유찰

2026.06.08(10:00)

2688만4000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각, 제시외 건물 포함, 수목포함

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각 2. 제시외 건물 포함3. 수목포함4. 목록 2. 광양시 다압면 금천리 2367 건물은 목록 3. 광양시 다압면 금천리 2366 지상에 소재하고 부속건물은 멸실되어 소재불명임5. 목록 1. 광양시 다압면 금천리 2367 대지는 일부 도로로 이용 중이며 이동이 가능한 견사 1개가 소재함 6. 목록 4. 광양시 다압면 금천리 2367-1 대지는 일부 도로로 이용 중임

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 광양시 다압면 금천리 소재 ""염창마을"" 내[일련번호 1), 3), 4)]에 위치하며 주변은 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 산간 농촌지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 대중교통상황은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) 부정형 완경사로서 주거나지(일부 현황도로)임. 일련번호 3) 사다리 완경사로서 단독주택 부지로 이용 중임. 일련번호 4) 부정형 완경사로서 주거나지(일부 현황도로)임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1), 3) 북서측에 노폭 약 3m의 시멘트 포장도로에 접함. 일련번호 4) 남서측에 노폭 약 3m 시멘트 포장도로가 통과하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1), 3) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역<수도법>임. 일련번호 4) 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역<수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 일련번호 1), 4) 일부는 현황 도로로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 일련번호 2-가) 목조 슬레이트지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅, 회벽 마감 등, 내벽 : 도배, 벽지 등 마감, 창호 : 목재창임. 2) 이용상태 일련번호 2-가) 주택임. 3) 설비내역 -- 4) 부합물 및 종물 제시외건물 ㄱ) 조적조 슬레이트지붕 단층, 주택, 약 25.4㎡임. 제시외건물 ㄴ) 블록조 슬레이트지붕 단층, 창고, 약 5.6㎡임. 제시외건물 ㄷ) 블록조 슬레이트지붕 단층, 화장실등, 약 9.0㎡임. 제시외건물 ㄹ) 목조 슬레이트지붕 단층, 창고,보일러실, 약 8.4㎡임. 5) 공부와의 차이 - 일련번호 2-가)는 공부 및 제시목록상 ""금천리 2367""지상에 소재하나 현황은 ""금천리 2366""지상에 소재함. - 일련번호 2-나), 2-다)는 공부 및 제시목록상 ""금천리 2367""지상에 소재하나 현황은 소재불명임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	주택	조적조슬레이트지붕단층 25.4㎡	2,895,600원
2-2	창고	블록조슬레이트지붕단층 5.6㎡	464,800원
2-3	화장실등	블록조슬레이트지붕단층 9㎡	747,000원
2-4	창고,보일러실	목조슬레이트지붕단층 8.4㎡	344,400원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.