경매마당 경매정보 '2025타경51307'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 순천지원 [경매1계]2025타경51307[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	전라남도 여수시 화양면 용주리 1429-1	유찰 2026.08.18	-
2	전라남도 여수시 화양면 용주리 1429-3	유찰 2026.08.18	바로가기

전라남도 여수시 화양면 용주리 1429-1 외 3 필지

전남광주통합특별시 여수시 화양면 용주리 1429-1

주소복사

경매구분임의경매

용도임야

토지지분6633㎡(2006.48평)

건물-

감정가408,009,000원

최저가228,485,000원

보증금22,848,500원(10%)

청구액609,778,795원

개시결정2025년 04월 08일

감정일2025년 11월 28일

배당종기2025년 07월 07일

매각일2026년 08월 18일

1 / 5

감정가

4억800만9000원

18만6349원/평

최저가44%

2억2848만5000원

10만4355원/평

유찰2026년 08월 18일

유찰2회지분매각

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

여OOOOOOOO

공유자

홍OO

기일 내역

2026.08.18(10:00)

2억2848만5000원진행

2026.07.06(10:00)

2억8560만6000원유찰

2026.05.18(10:00)

4억800만9000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각, 1번, 4번 목록은 지분매각, 컨테이너 매각에서 제외

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각2. 1번, 4번 목록은 지분매각 , 4번 목록 지상에 소재하는 컨테이너 매각에서 제외

NPL

채권자와 협상 가능성이 있는 물건 입니다

입찰가는 더 낮게, 입찰 경쟁에서 더 유리하게

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 화양면 용주리 소재 "용주제" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농촌주택 및 농경지, 야산이 혼재하는 농촌 마을지대로서, 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(6),(7) 부정형 급경사지로서, 현황 자연림 및 일부 콘크리트포장상태이며, 현재 건축허가를 득한 상태입니다. 4) 인접 도로상태 현황 폭 5미터 내외의 콘크리트 포장도로를 통하여 접근이 가능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(6) 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>. 기호(7) 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.