경매마당 경매정보 '2025타경51506'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 순천지원 [경매2계]2025타경51506

전라남도 순천시 동외동 60-3

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경매구분임의경매

용도상가

토지744㎡(225.06평)

건물1187.91㎡(359.34평)

감정가3,064,045,820원

최저가878,523,000원

보증금87,852,300원(10%)

청구액1,457,353,972원

개시결정2025년 05월 14일

감정일2025년 07월 01일

배당종기2025년 08월 06일

매각일2026년 07월 20일

1 / 21

감정가

30억6404만5820원

1361만4351원/평 (토지)

낙찰가66%

10억5210만원

467만4753원/평 (토지)

매각2026년 07월 20일

유찰5회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

기일 내역

2026.07.20(10:00)

10억5210만원매각

8억7852만3000원최저가

2026.06.01(10:00)

10억9815만4000원유찰

2026.04.20(10:00)

13억7269만3000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각, 제시외 건물 및 수목 포함

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각2. 제시외 건물(차양, 다용도실, 물탱크실, 계단실 등) 및 수목(소나무, 감나무 등) 매각 포함

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 순천시 동외동 소재 ""성동초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설 등이 소재하는 상업지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 세장형 평지이며, 상업기타(소매점, 카페, 교회, 단독주택 등)로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 북측에 왕복4차선 포장도로, 서측에 노폭 약 8m의 포장도로에 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(상업지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 일련번호 2-가) 일반철골구조 및 경량철골구조 판넬 및 콘크리트(슬래브)지붕 3층 건물로서, 외벽 : 석재붙임, 강화유리, 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 판넬마감, 벽지도배, 인테리어 등 마감, 창호 : 새시창임. 2) 이용상태 일련번호 2-가) 상업기타(소매점, 카페, 교회, 단독주택 등)로 이용중임. 3) 설비내역 일련번호 2-가) 일반적인 전기시설, 위생시설 및 급배수시설, 소방설비, 화물승강기 등이 설치되어 있음. 4) 부합물 및 종물 제시외건물 ㄱ) 경량철골구조 판넬지붕, 차양 및 다용도실, 약 54.7㎡[일련번호 2-가) 3층소재]임. 제시외건물 ㄴ) 새시창구조 판넬지붕, 다용도실등, 약 25.9㎡[일련번호 2-가) 3층소재]임. 제시외건물 ㄷ) 판넬조 판넬지붕, 물탱크실 및 계단실, 약 28.5㎡[일련번호 2-가) 3층소재]임. 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	차양및다용도실등	경량철골구조판넬지붕 54.7㎡	3,883,700원
2-2	다용도실등	새시창구조판넬지붕 25.9㎡	3,082,100원
2-3	물탱크실및계단실	판넬조판넬지붕 28.5㎡	4,047,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.