경매마당 경매정보 '2025타경51552'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 순천지원 [경매9계]2025타경51552

전라남도 광양시 중동 1592 대광로제비앙2차 201동 16층1607호

전남광주통합특별시 광양시 중동 1592

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지33.4㎡(10.1평)

건물74.24㎡(22.46평)

감정가178,000,000원

최저가178,000,000원

보증금17,800,000원(10%)

청구액199,386,520원

개시결정2025년 05월 26일

감정일2025년 06월 02일

배당종기2025년 08월 21일

매각일2026년 10월 19일

1 / 5

감정가

1억7800만원

792만5200원/평

최저가

1억7800만원

792만5200원/평

실거래 매매

1억7900만원

KB 1억7500만원

실거래 전세

1억4000만원

KB 1억4000만원

공고2026년 10월 19일

유찰6회선순위임차인대항력포기임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOO

주택임차권자

노OO

기일 내역

2026.10.19(10:00)

1억7800만원진행

2026.08.24(10:00)

기일변경

2026.07.13(10:00)

5103만6000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 미납관리비 114,210원(2025.6.5. 현황조사일 기준) 2. 주택도시보증공사에서 2026.8.7. 주택임차권등기(2024.5.7.제9891호)의 말소에 동의하는 확약서를 제출함

물건 비고(매각 명세서)

1. 미납관리비 114,210원(2025.6.5. 현황조사일 기준)2. 주택도시보증공사에서 2026.8.7. 주택임차권등기(2024.5.7.제9891호)의 말소에 동의하는 확약서를 제출함

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 광양시 중동 소재 '대광로제비앙2차아파트' 201동 내에 위치하며, 주위는 학교, 아파트 단지, 근린생활시설 등임. 2) 교통상황 본건 단지 서측 인근에 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 건물 중 16층 1607호(남향, 계단식)로서, 외벽 : 시멘몰탈페인트 등 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 샤시임. 4) 이용상태 주거용으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급수설비, 난방설비, 소화전설비, 엘리베이터 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가로 장방형으로 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 북측으로 진출입로 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.