경매마당 경매정보 '2025타경51600'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 순천지원 [경매9계]2025타경51600

전라남도 광양시 중동 1691 성호아파트 301동 4층401호

전남광주통합특별시 광양시 중동 1691

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지29.05㎡(8.79평)

건물84.96㎡(25.7평)

감정가110,000,000원

최저가77,000,000원

보증금7,700,000원(10%)

청구액156,446,380원

개시결정2025년 06월 05일

감정일2025년 06월 13일

배당종기2025년 09월 03일

매각일2026년 10월 19일

1 / 4

감정가

1억1000만원

428만156원/평

최저가30%

7700만원

299만6109원/평

실거래 매매

1억2500만원

KB 1억2000만원

실거래 전세

1억1700만원

KB 1억1000만원

공고2026년 10월 19일

유찰6회선순위임차인대항력포기임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

임차권자

김OO

기일 내역

2026.10.19(10:00)

7700만원진행

2026.08.24(10:00)

1억1000만원유찰

2026.08.24(10:00)

기일변경

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 미납관리비 375,850원(2025.2.25. 현황조사일 기준) 2. 주택임차권등기(2023.12.13. 제29852호)에 대해 승계인 신청채권자가 2026.7.23. 임차권등기 말소 동의서를 제출함

물건 비고(매각 명세서)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건 기호(가)는 전라남도 광양시 중동 소재 ""중진초등학교"" 남동측 인근에 위치한 '성호아파트' 제301동 제4층 제401호로, 주변은 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 혼재한 주거지역으로 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 기호(가) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 19층 건 중 4층 401호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 새시창 구조임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 유사 가장형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 진출입 하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 중로1류(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.