경매마당 경매정보 '2025타경51670'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 순천지원 [경매7계]2025타경51670

전라남도 광양시 중동 1691 성호아파트 303동 18층1802호

전남광주통합특별시 광양시 중동 1691

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지29.05㎡(8.79평)

건물84.96㎡(25.7평)

감정가113,000,000원

최저가113,000,000원

보증금11,300,000원(10%)

청구액159,305,272원

개시결정2025년 06월 23일

감정일2025년 07월 04일

배당종기2025년 09월 19일

매각일2026년 09월 07일

1 / 7

감정가

1억1300만원

439만6887원/평

최저가

1억1300만원

439만6887원/평

실거래 매매

9800만원

KB 1억2000만원

실거래 전세

1억1700만원

KB 1억1000만원

유찰2026년 09월 07일

유찰3회특별매각조건임차권등기선순위임차인대항력포기

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOO

채권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOOO

기일 내역

2026.09.07(10:00)

1억1300만원진행

2026.07.27(10:00)

기일변경

2026.06.08(10:00)

6328만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 특별매각조건결정 있음 - 주택임차권자 및 주택임차권자 승계인인 주택도시보증공사가 매각시 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대해 잔존 임대차보증금 반환청구권 및 대항력을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다”는 조건부 임대인의 지위승계에 대한 이의제기 확약서가 제출됨 - 현황조사서상 2025년 7월 기준 체납관리비 1,319,760원 있음

물건 비고(매각 명세서)

- 특별매각조건결정 있음- 주택임차권자 및 주택임차권자 승계인인 주택도시보증공사가 매각시 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대해 잔존 임대차보증금 반환청구권 및 대항력을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다”는 조건부 임대인의 지위승계에 대한 이의제기 확약서가 제출됨- 현황조사서상 2025년 7월 기준 체납관리비 1,319,760원 있음

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 NULL 2) 교통상황 NULL 3) 형태 및 이용상태 NULL 4) 인접 도로상태 NULL 5) 토지이용계획 및 제한상태 NULL 6) 제시목록 외의 물건 NULL 7) 공부와의 차이 NULL 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) NULL 1) 건물의 구조 NULL 2) 이용상태 NULL 3) 설비내역 NULL 4) 부합물 및 종물 NULL 5) 공부와의 차이 NULL 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) NULL 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 광양시 중동 소재 '광양중진초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 위주의 공동주택, 학교시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 아파트단지까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 위치하며, 시중심부에 위치하는 는 등 일반적인 교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 18층건물 내 제18층 제1802호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 창호: 새시창호 등 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지 및 옥내소화전 설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지는 서측으로 연접한 왕복 4차선 규모의 아스팔트포장도로변으로 아파트단지 주출입로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 아파트부지의 용도지역은 제3종일반주거지역이고, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축 사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교 육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 위치확인은 호별 출입문에 표시된 식별번호에 의하였고, 현장조사시 거주인 부재로 내부 출입 및 확인이 불가능한 바, 내부상태는 주거용도로서의 통상적인 현상 및 관리상태 를 상정하여 평가하였음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.