경매마당 경매정보 '2025타경51868'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 순천지원 [경매7계]2025타경51868

전라남도 순천시 옥천동 116-14 외 16 필지 외 2개 동

전남광주통합특별시 순천시 옥천동 116-14

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지5721㎡(1730.6평)

건물200.74㎡(60.72평)

감정가3,815,126,800원

최저가1,709,177,000원

보증금170,917,700원(10%)

청구액1,372,931,506원

개시결정2025년 08월 01일

감정일2025년 08월 14일

배당종기2025년 11월 03일

매각일2026년 09월 07일

1 / 52

감정가

38억1512만6800원

220만4511원/평 (토지)

최저가55%

17억917만7000원

98만7621원/평 (토지)

유찰2026년 09월 07일

유찰3회선순위임차인(현황조사)

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOOOOO

지상권자

주OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.07(10:00)

17억917만7000원진행

2026.07.27(10:00)

21억3647만1000원유찰

2026.06.08(10:00)

26억7058만9000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각 - 제시외 건물 매각 포함 - 목록20 (순천시 옥천동 239-7) 지상에 소유자 미상의 컨테이너 1동 소재함, 매각 제외 - 목록7 (순천시 옥천동 232-6) 토지는 상당 부분이 인접지(순천시 옥천동 232-3)의 주택부지(뒷뜰)로 사용 중임 - 목록14 (순천시 옥천동 234-14) 건물은 현황 인접지(순천시 옥천동 234-16, 순천시 소유) 지상에 소재함

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각2. 제시외 건물 포함3. 목록 20. 전라남도 순천시 옥천동 239-7 지상에 매각에서 제외되는 소유자 미상의 컨테이너 1동 소재함4. 목록 7. 전라남도 순천시 옥천동 232-6 토지는 상당 부분이 인접지(옥천동 232-3)의 주택부지(뒷뜰)로 사용 중임5. 목록 14. 전라남도 순천시 옥천동 234-14 건물은 현황 인접지(옥천동 234-16, 순천시 소유) 상에 소재함

가장 빠른 경매 정보 플랫폼 경매마당
남들보다 먼저 정보를 선점하세요

간단한 로그인 후 바로 이용 가능합니다

대법원 보다 빠른 물건 정보

가장 많은 경매 물건 제공

월 5회 등기부 무료 열람

로그인 하러가기

현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 순천시 옥천동 소재 ‘옥천현대아파트’ 북측 인근에 위치하며, 부근은 주로 단독주택으로 형성된 기존 주택지대임. 2) 교통상황 본건 및 근처까지 차량 접근 가능하고, 일반적인 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 대부분 사다리형 및 부정형의 완경사지대내 토지로서 기호 1,2,3,4,7,8,10,15,16,17: 주거나지 등 기호 5,9,11,12,13,14: 단독주택 등의 건부지 등, 기호 6: 상당부분 인접지(옥천동 232-3번지) 주택부지로 이용중인것으로 사료됨. 4) 인접 도로상태 기호2,8,10,17 : 폭 약 6~8미터의 포장도로에 접하며, 일부 필지는 도로와 다소 고저차가 있음. 기호1,3,4,5 9,11,13~16 : 폭 약 1미터 내외의 포장도로에 접함. 기호6,7,11,12: 지적도상 맹지이나, 동일소유자의 인접지 또는 일단으로 이용중인 토지(옥천동 234-16번지, 순천시 소유) 등을 통해 출입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)~(6),(9),(11)~(16) :제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경 경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 기호(7),(10),(17) :제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호(8) :제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 '지적및건물개황도'및 '감정평가명세표' 상 제시외건물 (ㄱ)~(ㅂ) 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타 참고사항은 '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 참조. 1) 건물의 구조 기호(가)~(마):시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서 외벽: 모르타르위페인팅, 타일 등, 내벽: 벽지, 모르타르 등, 창호: 새시창호 등 마감임. 기호(ㄱ)~(ㅂ): 감정평가명세표 참조(이하 동일). 2) 이용상태 기호(가),(나),(라):주택, 기호(다),(마):창고 및 화장실 등으로 이용 중임. 3) 설비내역 일반적인 위생 및 급배수설비 등이 되어 있으나, 대부분 방치된 상태로 정상적인 작동 여부는 확인 곤란함. 4) 부합물 및 종물 일부 토지 및 건물에 부합물 및 종물이 소재하나, 면적이 협소하고, 현상이 불량하여 경제적가치가 미미한 바, 별도 구분평가하지 않고 토지 및 건물에 포함 평가함. 5) 공부와의 차이 기호(마): 현황 인접지(옥천동 234-16번지, 순천시 소유)상에 소재함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타 참고사항은 '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 참조.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
15-1	주택	시멘트벽돌조 스레이트지붕 24㎡	888,000원
16-1	주택	목조스레트지붕 단층 26.45㎡	978,650원
16-2	주택	시멘트블록조스레이트지붕 단층 15.03㎡	631,260원
16-3	주택	시멘트블록조슬래브지붕 단층 10.23㎡	255,750원
17-1	주택	목조스레이트지붕 단층 29.09㎡	523,620원
17-2	부속건물	시멘트블록조스레트지붕 단층 29.09㎡	349,080원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
불러오는 중...

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.