경매마당 경매정보 '2025타경51937'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 순천지원 [경매1계]2025타경51937

전라남도 순천시 해룡면 선월리 산12

전남광주통합특별시 순천시 해룡면 선월리 산 12

주소복사

경매구분강제경매

용도임야

토지지분165㎡(49.91평)

건물-

감정가11,385,000원

최저가3,265,000원

보증금326,500원(10%)

청구액25,235,926원

개시결정2025년 08월 19일

감정일2025년 09월 02일

배당종기2025년 11월 10일

매각일2026년 08월 18일

1 / 6

감정가

1138만5000원

1만8297원/평

최저가71%

326만5000원

5247원/평

유찰2026년 08월 18일

유찰5회특별매각조건지분매각

당사자 내역

채무자겸소유자

정OO

채권자

경OOOOOOO

공유자

함OO

기일 내역

2026.08.18(10:00)

326만5000원진행

2026.07.06(10:00)

408만1000원유찰

2026.05.18(10:00)

510만1000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

지분매각,특별매각조건 있음(공유자우선매수권 행사는 1회로 제한),경계측량 필요

물건 비고(매각 명세서)

1. 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권 행사불가) 2. 지적경계가 불명확하므로 경계측량 필요

NPL

채권자와 협상 가능성이 있는 물건 입니다

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 순천시 해룡면 선월리 소재「선월마을」남동측 인근에 위치하며, 주위는 자연림, 농경지, 단독주택 등이 소재하는 마을주변 야산지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 자연림임. 4) 인접 도로상태 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인원상, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ㉠ 본건은 제시목록상 매각지분 공유자 「정성훈」지분만의 평가이며, 평가대상 부분의 위치확인이 곤란하여 공유토지 전체를 기준으로 단가를 적용하였으며, 면적사정은 지분비율에 의하였음. ㉡ 임대관계는 미상임. ㉢ 본건은 임야로 부지 지상에 자생하는 입목 등은 별도의 경제적 가치가 없으며, 임지와 입목이 일체로 거래되는 관행 등을 고려하여 입목을 토지에 포함하여 평가하였음. ㉣ 본건은 수풀 및 잡목이 우거져 있어 진입이 어려워 분묘 소재여부가 불분명하므로 경매 진행시 참고하시기 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.