경매마당 경매정보 '2025타경51940'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 순천지원 [경매7계]2025타경51940

전라남도 여수시 공화동 1293-1

전남광주통합특별시 여수시 공화동 1293-1

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지131㎡(39.63평)

건물119㎡(36평)

감정가199,527,320원

최저가89,388,000원

보증금8,938,800원(10%)

청구액43,696,480원

개시결정2025년 08월 26일

감정일2025년 09월 09일

배당종기2025년 11월 21일

매각일2026년 09월 07일

1 / 3

감정가

1억9952만7320원

503만4754원/평 (토지)

최저가55%

8938만8000원

225만5564원/평 (토지)

유찰2026년 09월 07일

유찰3회

당사자 내역

채무자겸소유자

방OO

채권자

동OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

굿OOOOOOOO

기일 내역

2026.09.07(10:00)

8938만8000원진행

2026.07.27(10:00)

1억1173만5000원유찰

2026.06.08(10:00)

1억3966만9000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각, 제시외 건물 포함

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각 2. 제시외 건물 포함

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 공화동 소재, ""여수중학교"" 남동측 인근에 위치하고, 본건 인근은 학교 및 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 대중교통수단을 이용할 수 있는 시내버스 승강장이 인근에 위치함. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접도로 및 인접토지와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 주상기타 단독주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북서측으로 노폭 약 12m의 아스팔트포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역, 상대보호구역(동초등학교)임. 6) 제시목록 외의 물건 별지 '건물개황도'에 도시한 바와 같이 본건 일련번호(1) 지상에 제시외건물 일련번호(ㄱ)~ (ㄷ)이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 1) 건물의 구조 일련번호(2-가) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 지상2층 건물로서,(사용승인일 : 1979.01.19.) 외벽 : 치장석 및 벽돌 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 천장 : 장판지깔기 및 타일 등 마감 창호 : 하이새시목재2중창임. 2) 이용상태 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 -- 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	현관 등	우드판넬 판넬지붕 단층 4.4㎡	792,000원
2-2	보일러실	조적조 판넬지붕 단층 1.68㎡	120,960원
2-3	보일러실 등	조적조 판넬지붕 단층 6.16㎡	591,360원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.