경매마당 경매정보 '2025타경51956'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 순천지원 [경매2계]2025타경51956

전라남도 여수시 고소동 405

주소복사

경매구분강제경매

용도대지

토지69㎡(20.87평)

건물-

감정가7,866,000원

최저가4,405,000원

보증금440,500원(10%)

청구액9,134,535원

개시결정2025년 08월 28일

감정일2025년 10월 17일

배당종기2025년 11월 24일

매각일2026년 07월 20일

1 / 4

감정가

786만6000원

37만6905원/평

최저가44%

440만5000원

21만1069원/평

유찰2026년 07월 20일

유찰4회지분매각특별매각조건법정지상권

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

엠OOOOOOOOOO

가압류권자

엠OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.21(예정)

-진행

2026.07.20(10:00)

440만5000원유찰

2026.06.01(10:00)

550만6000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

토지만 매각, 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자 우선매수권행사는 1회로 제한함)

물건 비고(매각 명세서)

1. 지분매각 2. 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권 행사불가)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 고소동 소재 '여수경찰서' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 단독주택, 소규모 점포 등으로 형성되어 있는 기존 주택지대로서, 주위환경 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 사 정은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 본건은 부정형 완경사의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 소폭의 인도가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2018-12-06)가축사육제한구역(전부제한구역), 정비구 역(주거환경개선구역), 역사문화환경보존지역임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	주택	조적조 슬래브지붕 단층 18.53㎡	13,341,600원
1-2	보일러실	시멘트블록조 슬레이트지붕 단층 0.97㎡	77,600원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.