경매마당 경매정보 '2025타경52047'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 순천지원 [경매2계]2025타경52047

전라남도 구례군 마산면 황전리 594-81

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경매구분임의경매

용도대지

토지5050㎡(1527.62평)

건물-

감정가454,500,000원

최저가254,520,000원

보증금25,452,000원(10%)

청구액120,493,512원

개시결정2025년 09월 16일

감정일2025년 09월 23일

배당종기2025년 12월 08일

매각일2026년 08월 31일

1 / 9

감정가

4억5450만원

29만7522원/평

최저가44%

2억5452만원

16만6612원/평

공고2026년 08월 31일입찰 D-41일

유찰2회

당사자 내역

소유자

오OO

소유자

김OO

소유자

정OO

기일 내역

2026.08.31(10:00)

2억5452만원진행

2026.07.20(10:00)

3억1815만원유찰

2026.06.01(10:00)

4억5450만원유찰

NPL이 물건은 채권자와 협상 가능성이 있는 물건 입니다입찰가는 더 낮게, 입찰 경쟁에서 더 유리하게 낙찰에 성공할수 있습니다협의가 가능한지 경매마당을 통해 확인 해보세요

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 구례군 마산면 황전리 소재 "화엄사집단시설지구" 내에 위치하며, 주위환경은 공원, 숙박업소, 자연림 등이 혼재하는 성숙중인 상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형 완경사지로서, 상업나지 및 토지임야로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 남동측으로 공사차량용 비포장 도로를 통해 차량 진입이 가능하며, 남서측에 접하는 공원을 통해 도보접근이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 개발진흥지구(2020-08-03)(마산화엄), 지구단위계획구역(2020-08-03), 근린공원, 소로2류(폭 8m~10m)(2020-08-03)(접합), 가축사육제한구역(일부가축사육제한구역_닭,돼지,오리,개) 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

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