경매마당 경매정보 '2025타경52203'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 순천지원 [경매2계]2025타경52203

전라남도 여수시 소라면 죽림리 1247 죽림양우내안애아파트 109동 1층103호

전라남도 여수시 소라면 죽림리 1247

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지44.93㎡(13.59평)

건물59.97㎡(18.14평)

감정가249,000,000원

최저가174,300,000원

보증금17,430,000원(10%)

청구액136,194,787원

개시결정2025년 10월 28일

감정일2025년 11월 07일

배당종기2026년 01월 20일

매각일2026년 07월 20일

1 / 4

감정가

2억4900만원

1372만6571원/평

낙찰가15%

2억1260만원

1171만9956원/평

실거래 매매

2억6750만원

KB 2억5750만원

실거래 전세

1억8000만원

KB 1억9000만원

매각2026년 07월 20일

유찰1회

당사자 내역

소유자

곽OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

정OO

기일 내역

2026.07.20(10:00)

2억1260만원매각

1억7430만원최저가

2026.06.01(10:00)

2억4900만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 소라면 죽림리 소재‘여수삼일중학교’남측 인근에 위치하는 죽림양우내안애아파트 제109동 제1층 제103호 구분건물(아파트)로서, 주위환경은 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서, 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 일반적인 교통상황은 버스정류장이 소재하는 등 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 중 1층 103호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샤시창 마감 등. 4) 이용상태 '아파트'로 이용중임. 5) 설비내역 일반적인 위생설비, 급배수설비 및 단지 내 승강기설비, 소방설비, 도시가스설비, 스크린도어설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 1) 평지 내 부정형 토지로서, 아파트건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건단지는 서측으로 주 진출입로가 개설되어 진출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1) 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(보행자전용도로)(접합) 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법> 임. 9) 공부와의 차이 ㅡㅡ. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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