경매마당 경매정보 '2025타경52217'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 순천지원 [경매2계]2025타경52217

전라남도 고흥군 남양면 중산리 643 외 1개 동

전라남도 고흥군 남양면 중산리 643

주소복사

경매구분임의경매

용도주유소

토지1832㎡(554.18평)

건물239.9㎡(72.57평)

감정가207,352,700원

최저가116,118,000원

보증금11,611,800원(10%)

청구액82,000,000원

개시결정2025년 10월 28일

감정일2025년 11월 05일

배당종기2026년 01월 20일

매각일2026년 08월 31일

1 / 19

감정가

2억735만2700원

37만4161원/평 (토지)

최저가44%

1억1611만8000원

20만9531원/평 (토지)

공고2026년 08월 31일입찰 D-41일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

정OO

채권자

김OOOOOOOO

교부권자

고OOOO

기일 내역

2026.08.31(10:00)

1억1611만8000원진행

2026.07.20(10:00)

1억4514만7000원유찰

2026.06.01(10:00)

2억735만2700원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각2. 제시외 건물 매각 포함

NPL이 물건은 채권자와 협상 가능성이 있는 물건 입니다입찰가는 더 낮게, 입찰 경쟁에서 더 유리하게 낙찰에 성공할수 있습니다협의가 가능한지 경매마당을 통해 확인 해보세요

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 고흥군 남양면 중산리 소재 "운교마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 마을, 농경지, 축사 등이 소재하는 국도주변 농경지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 용이하며, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형, 상업용으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 서측으로 아스콘포장 소로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,사슴)) 6) 제시목록 외의 물건 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 1) 건물의 구조 기호(2-가): 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호: 새시창호 등임. 기호(3-나): 적벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽: 적벽돌 마감 등, 창호: 새시창호 등임. 2) 이용상태 기호(2-가): 주유소(현황 미운영) 등으로 이용중임. 기호(3-나): 근린생활시설 및 주택(현황 공실) 등으로 이용중임. 3) 설비내역 기호(2-가,3-나): 위생설비, 급배수설비 등을 갖춘것으로 추정 됨. 4) 부합물 및 종물 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고. 5) 공부와의 차이 본건 건물 기호(2-가)는 공부상 면적과 현황이 상이하여 개략적으로 실측한 면적을 기준하여 감정평가하였음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	사무실 등	조적조 판넬지붕 91㎡	32,305,000원
1-2	주유소캐노피	철근콘크리트조 슬래브지붕 48㎡	5,760,000원
1-3	다용도실	조적조 슬레이트지붕 14.85㎡	742,500원
1-4	보일러실	조적조 슬레이트지붕 1.5㎡	55,500원
1-5	다용도실	조적조 판넬지붕 14.4㎡	2,160,000원
1-6	차양	철파이프조 판넬지붕 32㎡	1,088,000원
2-1	유류저장시설	-	2,400,000원
2-2	주유기	-	-
2-3	주유기	-	-
2-4	주유기	-	-

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.