경매마당 경매정보 '2025타경52300'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 순천지원 [경매4계]2025타경52300

전라남도 여수시 봉강동 13-15

주소복사

경매구분강제경매

용도단독주택

토지97㎡(29.34평)

건물57.95㎡(17.53평)

감정가73,252,600원

최저가41,022,000원

보증금4,102,200원(10%)

청구액11,254,850원

개시결정2025년 11월 12일

감정일2025년 12월 04일

배당종기2026년 02월 12일

매각일2026년 08월 10일

1 / 30

감정가

7325만2600원

249만6680원/평 (토지)

최저가44%

4102만2000원

139만8160원/평 (토지)

유찰2026년 08월 10일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

조OO

채권자

우OOOOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.08.10(10:00)

4102만2000원진행

2026.06.22(10:00)

기일변경

2026.05.11(10:00)

5127만7000원유찰

매각공고

기일 변경(2026년06월17일)

2026.6.17. 변경 후 추후지정

물건 비고

일괄매각, 제시외 건물 및 수목 포함

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 전라남도 여수시 봉강동 소재 '진성여자고등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주로 단독주택이 소재하는 기존 주택지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 본건 인근에 버스정류장, 간선도로 등이 위치함. 3) 형태 및 이용상태 유사 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 남서측으로 소폭의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진성여자 중고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 제시외수목, 제시외건물 등이 소재함. 후첨 '지적 및 건물개황도, 건물개황도, 사진' 등을 참조하시기 바람. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽: 벽돌치장 마감. 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등 마감. 창호; 새시창호임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용 중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 '지적 및 건물개황도, 건물개황도, 사진' 등을 참조하시기 바람. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	세탁실, 화장실	조적조 슬래브지붕 단층 2.2㎡	508,200원
2-2	차양	파이프조 렉산지붕 단층 8.3㎡	1,328,000원
2-3	주방 일부	판넬조 판넬지붕 단층 3.4㎡	1,700,000원
2-4	보일러실	조적조 슬래브지붕 단층 2.3㎡	448,500원
2-5	창고	경량철골조 판넬지붕 단층 17.4㎡	6,699,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.