경매마당 경매정보 '2025타경52303'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 순천지원 [경매9계]2025타경52303

전라남도 여수시 수정동 151-2

전남광주통합특별시 여수시 수정동 151-2

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지122㎡(36.91평)

건물77.64㎡(23.49평)

감정가78,437,200원

최저가43,925,000원

보증금4,392,500원(10%)

청구액62,000,000원

개시결정2025년 11월 12일

감정일2025년 11월 26일

배당종기2026년 02월 10일

매각일2026년 07월 13일

1 / 22

감정가

7843만7200원

212만5093원/평 (토지)

최저가44%

4392만5000원

119만57원/평 (토지)

공고2026년 07월 13일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

장OO

가압류권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.07.13(10:00)

4392만5000원진행

2026.05.26(10:00)

5490만6000원유찰

2026.04.13(10:00)

7843만7200원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함

물건 비고(매각 명세서)

1.일괄매각2.제시외 건물 포함3.부속건물은 공부상 '시멘트벽돌조 스레이트지붕'이나 현황은 '시멘트벽돌조 스레이트 위 함석지붕'임

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 전라남도 여수시 수정동 소재 여수수정행복주택아파트 남측 인근에 위치하며 주위는 노후화한 단독주택이 밀집한 기존주택지대임. 2) 교통상황 인근까지 차량접근 가능하고 대중교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 경사지대에 위치한 유사사다리형 토지로서 단독주택부지임. 4) 인접 도로상태 폭 약 2m 협소로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 지적 및 건물개황도에 도시한 바와 같이 제시외건물이 소재하여 개략적 실측사정으로 평가하오니 경매절차진행시 소유관계 및 일괄경매여부를 확인하시기 바람. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 1) 건물의 구조 기호2(가) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 구조로서 외벽: 화강석 붙임, 몰탈위 페인팅 내벽: 벽지도배 창호: PVC샷시창호임. 기호2(나) 시멘트블록조 스레이트지붕 단층 구조로서 외벽: 몰탈위 페인팅 내벽: 벽지도배 창호: 목재창호임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 제시외건물 기호 ㄱ, ㄴ은 본건 건물의 부합물 및 종물로 판단됨. 5) 공부와의 차이 기호2(나) 공부상 스레이트지붕이나 현황 스레이트위 함석지붕임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	현관	조적 및 샷시조판넬지붕 단층 1.8㎡	239,400원
2-2	변소	조적조 슬레이트지붕 단층 1.5㎡	75,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.