경매마당 경매정보 '2025타경52322'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 순천지원 [경매1계]2025타경52322

전라남도 광양시 다압면 신원리 1600-1 1동 외 2 필지

전남광주통합특별시 광양시 진상면 비평리 602-1

주소복사

경매구분임의경매

용도창고

토지11506㎡(3480.57평)

건물163.35㎡(49.41평)

감정가1,021,871,500원

최저가457,798,000원

보증금45,779,800원(10%)

청구액714,107,892원

개시결정2025년 11월 19일

감정일2025년 12월 04일

배당종기2026년 02월 10일

매각일2026년 08월 18일

1 / 33

감정가

10억2187만1500원

29만3593원/평 (토지)

최저가55%

4억5779만8000원

13만1530원/평 (토지)

유찰2026년 08월 18일

유찰3회

당사자 내역

채무자겸소유자

노OO

채권자

진OOOOOOO

지상권자

진OOOOOOO

기일 내역

2026.08.18(10:00)

4억5779만8000원진행

2026.07.06(10:00)

5억7224만8000원유찰

2026.05.18(10:00)

7억1531만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 휀스(울타리) 및 대문, 수목 포함

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각, 제시외 휀스(울타리) 및 대문, 수목 포함

NPL

채권자와 협상 가능성이 있는 물건 입니다

입찰가는 더 낮게, 입찰 경쟁에서 더 유리하게

협상이 가능한지 경매마당을 통해 확인 해보세요

가장 빠른 경매 정보 플랫폼 경매마당
남들보다 먼저 정보를 선점하세요

간단한 로그인 후 바로 이용 가능합니다

대법원 보다 빠른 물건 정보

가장 많은 경매 물건 제공

월 5회 등기부 무료 열람

로그인 하러가기

현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 광양시 진상면 비평리 소재 "비촌마을"북측 인근[일련번호 1)~3)]에 위치하며, 주변은 농경지 및 임야 등이 소재하는 산간 농경지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) 부정형 완경사이며, 창고 부지로 이용중임. 일련번호 2), 3) 부정형 완경사이며, 나지임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1)~3) 서측으로 왕복 2차선의 포장도로에접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 보전관리지역, 보전관리지역(2017-12-14), 중로3류(폭 12m~15m)(2017-12-14) (저촉),가축사육제한구역 (2025-04-21)(닭,오리,메추리,개,돼지_제한구역(1000m)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-04-21)(젖소,닭,오리, 메추리,개,돼지_제한구역(350m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(지방도) <도로법>임. 일련번호 2) 보전관리지역, 보전관리지역(2017-12-14), 중로3류(폭 12m~15m)(2017-12-14) (저촉), 가축사육제한구역 (2025-04-21)(닭,오리,메추리,개,돼지_제한구역(1000m)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-04-21)(젖소,닭,오리, 메추리,개,돼지_제한구역(350m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(지방도) <도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역<수도법>임. 일련번호 3) 보전관리지역, 보전관리지역(2017-12-14), 중로3류(폭 12m~15m)(2017-12-14) (저촉), 가축사육제한구역 (2025-04-21)(닭,오리,메추리,개,돼지_제한구역(1000m)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(지방도)<도로법>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 일련번호 4-가) 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 내.외벽 : 판넬 등 마감, 창호 : 새시창호 등 임. 2) 이용상태 일련번호 4-가) 창고로 이용중임. 3) 설비내역 -- 4) 부합물 및 종물 -- 5) 공부와의 차이 일련번호 4-가) 건물은 공부상(등기사항전부증명서) 1600-1, 산124-5, 산124-10 지상에 소재하나, 산124-5, 산124-10 등록전환 되어 2022년 06월 13일 1600-1번지로 합병되어 1600-1 지상에 소재함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	휀스울	130㎡	6,500,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
불러오는 중...

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.