경매마당 경매정보 '2025타경52348'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 순천지원 [경매4계]2025타경52348

전라남도 광양시 광양읍 덕례리 1849 세미존서희스타힐스301동근린생활시설1 301동 지2층 103호

전남광주통합특별시 광양시 광양읍 덕례리 1849

주소복사

경매구분임의경매

용도근린생활시설

토지-

건물50.79㎡(15.36평)

감정가255,000,000원

최저가91,392,000원

보증금9,139,200원(10%)

청구액183,610,324원

개시결정2025년 11월 26일

감정일2025년 12월 15일

배당종기2026년 02월 27일

매각일2026년 09월 28일

1 / 12

감정가

2억5500만원

1660만1562원/평

최저가64%

9139만2000원

595만원/평

공고2026년 09월 28일

유찰4회대지권미등기건물만매각

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

순OOOOOOOOOO

근저당권자

윤OO

기일 내역

2026.09.28(10:00)

9139만2000원진행

2026.08.10(10:00)

1억1424만원유찰

2026.06.22(10:00)

1억4280만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

대지권 미등기, 최저매각가격에 대지권 가격 포함됨

물건 비고(매각 명세서)

1.대지권 미등기이나, 대지권까지 포함하여 분양됨2.부동산거래계약신고필증 상 대지권 비율은 57934분의 106.0514이며, 최저매각가격에 대지권 가격이 포함됨

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 광양시 광양읍 덕례리 소재 도로교통공단 광양운전면허시험장 남측 인근 에 위치하며, 주위는 아파트, 농경지, 임야 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층건 중 301동 지2층 103호로서, 외벽: 돌붙임마감, 몰탈위페인팅마감 등, 내벽: 타일마감, 몰탈위페인팅마감 등, 창호: 샷시창호임. 4) 이용상태 아파트부지로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서, 아파트부지 및 근린생활시설부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측, 북측, 동측으로 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역임. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.