경매마당 경매정보 '2025타경52382'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 순천지원 [경매9계]2025타경52382

전라남도 순천시 해룡면 신대리 31

전남광주통합특별시 순천시 해룡면 신대리 31

주소복사

경매구분강제경매

용도단독주택

토지866㎡(261.96평)

건물66.74㎡(20.19평)

감정가40,351,000원

최저가28,246,000원

보증금2,824,600원(10%)

청구액34,075,559원

개시결정2025년 12월 02일

감정일2025년 12월 15일

배당종기2026년 03월 03일

매각일2026년 07월 13일

1 / 19

감정가

4035만1000원

15만4035원/평 (토지)

최저가30%

2824만6000원

10만7826원/평 (토지)

공고2026년 07월 13일

유찰1회지분매각특별매각조건선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOOOOOOO

근저당권자

해OOOOOOO

기일 내역

2026.07.13(10:00)

2824만6000원진행

2026.05.26(10:00)

4035만1000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함. 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 행사는 1회로 제한)

물건 비고(매각 명세서)

1.일괄매각2.제시외 건물 포함3. 지분매각·특별매각조건있음(공유자 우선매수신고는 1회에 한함)

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건 기호(2)는 전라남도 순천시 해룡면 신대리 소재 "산두경로당" 북측 인근에 위치하며, 주변은 농가주택, 농경지 등이 혼재한 순수 농촌지대로서 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 평지대내 부정형의 토지로, 단독주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남서측으로 노폭 약 2~3미터의 포장도로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역임. 6) 제시목록 외의 물건 '건물 감정평가 요항표' 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 기호1(가) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로, 외벽 : 적벽돌 쌓기 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 새시창 구조임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 제시외건물 기호(ㄱ~ㄹ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	제시외건물.주택일부	판넬조 1.5㎡	180,000원
2-2	제시외건물.화장실	세벽조 0.2㎡	40,000원
2-3	제시외건물.보일러실	세벽조 0.2㎡	40,000원
2-4	제시외건물.창고	세벽조 7.6㎡	760,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.