경매마당 경매정보 '2025타경52392'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 순천지원 [경매1계]2025타경52392

전라남도 여수시 광무동 915-3 외 1 필지

전남광주통합특별시 여수시 광무동 915-3

주소복사

경매구분임의경매

용도대지

토지807.2㎡(244.18평)

건물-

감정가1,333,398,000원

최저가477,890,000원

보증금47,789,000원(10%)

청구액371,228,832원

개시결정2025년 12월 04일

감정일2025년 12월 24일

배당종기2026년 03월 03일

매각일2026년 10월 12일

1 / 13

감정가

13억3339만8000원

546만718원/평

최저가64%

4억7789만원

195만7122원/평

공고2026년 10월 12일

유찰4회법정지상권토지만매각

당사자 내역

소유자

정OO

소유자

정OO

채권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.10.12(10:00)

4억7789만원진행

2026.08.18(10:00)

5억9736만2000원유찰

2026.07.06(10:00)

7억4670만3000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각, 매각에서 제외되는 제시외 건물 있음(토지만 매각)

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각2. 본건 지상에 매각에서 제외되는 제시외 건물 있음(토지만 매각)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 전라남도 여수시 광무동 소재 여수진남초등학교 북서측 인근에 위치하며 주위는 광대로변 상가지대임. 2) 교통상황 차량접근성 양호하고 대중교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형(기호1), 세로장방형(기호2) 평지로서 상업용으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 공히 북측으로 광대로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 공히 일반상업지역 , 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 지적 및 건물개황도에 도시한 바와 같이 제시외건물이 소재하여 개략적 실측사 정으로 평가하오니 경매절차진행시 소유관계 및 일괄경매 여부를 확인하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 1) 건물의 구조 기호 ㄱ: 조적조 및 경량철골조 판넬지붕 단층구조임. 기호 ㄴ: 철파이프조 강판 및 판넬지붕 단층구조임. 기호 ㄷ: 조적조 판넬지붕 단층구조임. 기호 ㄹ: 철파이프조 강판지붕 단층구조임. 2) 이용상태 기호 ㄱ, ㄷ은 점포이고 기호 ㄴ, ㄹ은 건자재 적치된 무벽체 창고임. 3) 설비내역 - 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 공히 미등기건물임 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	점포	조적조 및 경량철골조 판넬지붕 단층 54㎡	12,366,000원
1-2	창고	철파이프조 강판 및 판넬지붕 단층 396.6㎡	9,915,000원
1-3	점포	조적조 판넬지붕 단층 288.6㎡	26,839,800원
1-4	창고	철파이프조 강판지붕 단층 118.5㎡	1,777,500원