경매마당 경매정보 '2025타경52425'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 순천지원 [경매7계]2025타경52425

전라남도 여수시 선원동 1250-8

전남광주통합특별시 여수시 선원동 1250-8

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경매구분임의경매

용도도시생활주택

토지216.5㎡(65.49평)

건물526.06㎡(159.13평)

감정가1,016,071,820원

최저가1,016,071,820원

보증금101,607,200원(10%)

청구액439,149,235원

개시결정2025년 12월 11일

감정일2025년 12월 24일

배당종기2026년 07월 28일

매각일2026년 09월 07일

1 / 13

감정가

10억1607만1820원

1551만4916원/평 (토지)

최저가

10억1607만1820원

1551만4916원/평 (토지)

유찰2026년 09월 07일

신건선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

강OO

채권자

쌍OOOOOOO

전세권자

박OO

기일 내역

2026.09.07(10:00)

10억1607만1820원진행

2026.07.27(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년07월24일)

2026.7.24. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

- 일괄매각 - 목록1 건물의 1층, 2층 계단 벽면 타일 일부 파손됨 - 목록2 토지 환매권 등기 있으나 효력은 불분명함

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각- 목록1 건물의 1층, 2층 계단 벽면 타일 일부 파손됨 - 목록2 토지 환매권 등기 있으나 효력은 불분명함

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 선원동 소재 "남양1단지아파트" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설 및 단독주택 등이 소재하는 성숙중인 주택지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 양호함. 3) 형태 및 이용상태 세장형 평지로서, 공동주택 건부지임. 4) 인접 도로상태 북측에 노폭 약 8m 아스팔트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 고도지구(5층이하, 25m이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 건물로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 새시창호임. 2) 이용상태 1층 주차장, 계단실 등, 2층 ~ 5층은 각각 4개호실의 공동주택(도시형생활주택)으로 이용 중임. 3) 설비내역 일반적인 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 도시가스설비, 엘리베이터, 냉, 난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 -- 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 1층, 2층 계단 벽면 타일 일부 파손됨. - 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.