경매마당 경매정보 '2025타경52471'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 순천지원 [경매2계]2025타경52471

전라남도 여수시 문수동 62-14

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지98.6㎡(29.83평)

건물39.42㎡(11.92평)

감정가93,753,760원

최저가65,628,000원

보증금6,562,800원(10%)

청구액30,000,000원

개시결정2025년 12월 22일

감정일2026년 01월 06일

배당종기2026년 03월 16일

매각일2026년 08월 31일

1 / 7

감정가

9375만3760원

314만2935원/평 (토지)

최저가30%

6562만8000원

220만67원/평 (토지)

공고2026년 08월 31일입찰 D-41일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOOOOOOO

가압류권자

제OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.31(10:00)

6562만8000원진행

2026.07.20(10:00)

9375만3760원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각2. 제시외 건물 매각에 포함

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 문수동 소재 문수삼거리 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 중소규모의 점포 등이 소재한 주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 국도 및 시내버스 정류장 등이 소재하여 일반적인 교 통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 세장형 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 포장된 세로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(기타 자세한 사항은 도시계획과로 문의), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 2-가 : 시멘트블록조 기와지붕(강판지붕보강) 단층 건으로서, [사용승인: 1983.04.27] 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 바 닥 : 장판지, 타일 등 마감, 창 호 : 새시 창호 등 마감임. 2) 이용상태 2-가 : 주택임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비가 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별지 지적 및 건물개황도 참조. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	주택일부	조적조 스라브지붕 7.4㎡	1,724,200원
2-2	주택일부	조적조 스라브지붕 11.1㎡	2,586,300원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.