경매마당 경매정보 '2025타경52472'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 순천지원 [경매4계]2025타경52472

전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 214동 19층 1906호

전남광주통합특별시 광양시 중동 1665

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지19.5㎡(5.9평)

건물59.79㎡(18.09평)

감정가70,000,000원

최저가70,000,000원

보증금7,000,000원(10%)

청구액88,000,000원

개시결정2025년 12월 19일

감정일2025년 12월 29일

배당종기2026년 03월 18일

매각일2026년 09월 07일

1 / 9

감정가

7000만원

386만9541원/평

최저가

7000만원

386만9541원/평

실거래 매매

4500만원

KB 6500만원

실거래 전세

5800만원

KB 5950만원

유찰2026년 09월 07일

유찰1회선순위임차인임차권등기대항력포기

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

주택임차권자

정OO

기일 내역

2026.09.07(10:00)

7000만원진행

2026.06.22(10:00)

7000만원유찰

2026.05.11(00:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년04월27일)

2026.4.27. 변경 후 추후지정

물건 비고(매각 명세서)

현황조사서상 2025년 12월 기준 체납관리비 1,401,240원 있음

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 광양시 중동 소재 "광양중진초등학교" 남서측 인근에 위치하는 구분건물(아파트) 부동산임. 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하며, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 아파트단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지방도(제865호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물(214동) 내 19층 1906호로서, 외벽 : 콘크리트위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 가스보일러 개별난방설비, 도시가스공급설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 및 지하주차장 등의 설비를 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 4필지 일단의 부정형 토지이며, 대체로 평탄하게 조성되어 아파트단지 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지 서측 및 동측으로 진출입로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20M~25M)(접함), 중로2류(폭 15M~20M)(접함). 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역), 상대보호구역, 절대보호구역(광양중진초등학교). 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.