경매마당 경매정보 '2025타경52481'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 순천지원 [경매8계]2025타경52481

전라남도 여수시 국동 1094

전남광주통합특별시 여수시 국동 1094

주소복사

경매구분임의경매

용도공장용지

토지175㎡(52.94평)

건물-

감정가155,925,000원

최저가109,148,000원

보증금10,914,800원(10%)

청구액194,738,315원

개시결정2025년 12월 22일

감정일2026년 01월 15일

배당종기2026년 03월 30일

매각일2026년 08월 03일

1 / 17

감정가

1억5592만5000원

294만5315원/평

최저가30%

1억914만8000원

206만1730원/평

공고2026년 08월 03일

유찰1회법정지상권토지만매각

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO

지상권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.08.03(10:00)

1억914만8000원진행

2026.06.15(10:00)

1억5592만5000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

제시외 건물 및 컨테이너 매각 제외, 경계측량 필요

물건 비고(매각 명세서)

1. 제시외 컨테이너 1동, 경량철골조 판넬지붕 단층 차양 22.8㎡, 경량철골 및 철파이프조 방수포및차광막 지붕 단층 작업장 92.9㎡, 철골조 컨테이너구조 단층 사무실 18㎡, 철골조방수포 및 차광막지붕단층 화장실 등 4.5㎡, 철골조 컨테이너구조 단층 사무실 및 작업장 39㎡ 각 매각에서 제외2. 인접토지와의 지적경계가 불명확하므로 경계측량 필요

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 신월동 소재 "월호동주민센터" 남측 인근에 위치하며, 부근은 수산물 및 선박 관련 공장, 창고건물 등과 일반음식점, 판매시설, 다가구주택 등이 혼재된 지역으로 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량출입 가능하고, 인근으로 간선도로가 통과하고 있어 일반적인 교통상황은 무난시됨. 3) 형태 및 이용상태 사다리형 토지로서, 작업장, 사무실부지 등으로 이용중이며, 지반의 고저차로 북측 토지대비 저지이나 남측 토지대비 평탄함. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나 북측 인접지를 통해 출입 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역, 고도지구, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 중점경관관리구역임. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 "사진용지"와 같이 철골조 판넬 및 차광막지붕 등의 제시외건물이 인접지에 걸쳐 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 현장 조사시 이해관계인 부재 등으로 임대여부는 미상임. 2) 본건 지상 및 인접지에 걸쳐 소재하는 제시외건물 및 컨테이너는 별첨 "사진용지"와 같이 사무실, 작업장 등으로 이용중이며, 일부 컨테이너에는 구입처:주식회사부광, 소유권:부광상사라는 용지가 부착되어 있음. 3) 목측 및 항공사진 등에 의하면 본건 지상에 소재하는 제시외건물은 인접지(1095-1)에 소재하는 컨테이너와 함께 일체로 이용중이고, 일부 컨테이너는 인접지(1092-2)에서 점유하여 이용중인 것으로 조사되는바, 본건 토지의 불규칙한 형상 등을 고려할때 정확한 경계확인 등을 위해서는 별도 측량이 필요할 것으로 사료됨.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.