경매마당 경매정보 '2025타경52507'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 순천지원 [경매2계]2025타경52507

전라남도 여수시 여서동 370 주공아파트 208동 1층106호

전남광주통합특별시 여수시 여서동 370

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지65.52㎡(19.82평)

건물47.01㎡(14.22평)

감정가92,000,000원

최저가64,400,000원

보증금6,440,000원(10%)

청구액112,129,787원

개시결정2026년 01월 06일

감정일2026년 01월 13일

배당종기2026년 03월 31일

매각일2026년 08월 31일

1 / 8

감정가

9200만원

646만9761원/평

최저가30%

6440만원

452만8833원/평

실거래 매매

1억1500만원

KB 1억500만원

실거래 전세

7000만원

KB 7500만원

공고2026년 08월 31일입찰 D-29일

유찰1회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

신OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

기일 내역

2026.08.31(10:00)

6440만원진행

2026.07.20(10:00)

9200만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 여서동 소재 "금호아파트" 동측 인근에 위치하고, 주변은 아파트 단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지대임. 2) 교통상황 본건 아파트단지까지 차량출입이 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 중 제1층 제106호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 새시창임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 완경사지로서 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 왕복4차로, 북서측으로 왕복2차로, 북동측 및 남동측으로 노폭 약 7m의 아스팔트 포장도로에 접하고 있으며 북서측 및 남동측으로 단지내 진입도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2025-11-13), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(금호 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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주변 입주 예정

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