경매마당 경매정보 '2026타경24'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 순천지원 [경매1계]2026타경24

전라남도 여수시 화양면 용주리 775

전남광주통합특별시 여수시 화양면 용주리 775

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지279㎡(84.4평)

건물47.01㎡(14.22평)

감정가98,506,800원

최저가68,955,000원

보증금6,895,500원(10%)

청구액30,000,000원

개시결정2026년 02월 03일

감정일2026년 02월 21일

배당종기2026년 05월 06일

매각일2026년 08월 18일

1 / 9

감정가

9850만6800원

116만7142원/평 (토지)

낙찰가13%

8550만원

101만3033원/평 (토지)

매각2026년 08월 18일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

정OO

채권자

이OO

가압류권자

엠OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.18(10:00)

6895만5000원진행

2026.07.06(10:00)

9850만6800원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함, 부속건물 멸실

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각, 제시외 건물 포함2. 부속건물(시멘트 블록조 스레이트지붕 단층 창고 8㎡)는 멸실되었음

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 화양면 용주리 소재 "용주마을" 내에 위치한 부동산으로서, 주위환경은 단독주택, 숙박업소 등이 소재하는 해안 취락지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형, 단독주택 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남서측으로 세로(가)에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000m), 중점경관관리구역(2017-01-06) 6) 제시목록 외의 물건 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 1) 건물의 구조 기호(2-가): 목조 및 조적조 칼라강판지붕 단층 건물로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅, 치장벽돌 마감 등, 내벽: 벽지도배 마감 등, 창호: 새시창호 등임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비, 난방설비 등을 갖추었음. 4) 부합물 및 종물 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	변소	조적조 슬래브지붕 3.6㎡	360,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.