경매마당 경매정보 '2026타경58'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 순천지원 [경매8계]2026타경58

전라남도 여수시 신기동 11 여수신기휴스티지아파트 주거복합동 8층102-803호

전남광주통합특별시 여수시 신기동 11

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지26.06㎡(7.88평)

건물84.16㎡(25.46평)

감정가378,000,000원

최저가264,600,000원

보증금26,460,000원(10%)

청구액239,314,354원

개시결정2026년 03월 13일

감정일2026년 03월 26일

배당종기2026년 06월 10일

매각일2026년 09월 14일

1 / 5

감정가

3억7800만원

1484만6819원/평

낙찰가22%

2억9311만1111원

1151만2612원/평

실거래 매매

3억6500만원

실거래 전세

2억6000만원

매각2026년 09월 14일

유찰1회

당사자 내역

소유자

임OO

채권자

여OOOOOOOOOO

채무자

이OO

기일 내역

2026.09.14(10:00)

2억6460만원진행

2026.08.03(10:00)

3억7800만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 시전동 소재 '망마경기장' 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주상복합지대임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상20층 건물로서 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 창호 : 하이새시 창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 부지 북측으로 왕복 8차선, 서측, 남측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접하며, 서측과 남측으로 진출입 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 제2종일반주거지역, 준주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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