경매마당 경매정보 '2026타경50267'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 순천지원 [경매4계]2026타경50267

전라남도 여수시 관문동 671

전남광주통합특별시 여수시 관문동 671

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지83㎡(25.11평)

건물197.7㎡(59.8평)

감정가221,990,600원

최저가155,393,000원

보증금15,539,300원(10%)

청구액120,604,820원

개시결정2026년 02월 26일

감정일2026년 03월 12일

배당종기2026년 05월 28일

매각일2026년 08월 10일

1 / 11

감정가

2억2199만600원

884만725원/평 (토지)

최저가30%

1억5539만3000원

618만8491원/평 (토지)

유찰2026년 08월 10일

유찰1회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

동OOOOOOO

가압류권자

신OOOOOOOO

기일 내역

2026.08.10(10:00)

1억5539만3000원진행

2026.06.22(10:00)

2억2199만600원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각, 제시외 건물 포함

물건 비고(매각 명세서)

1.일괄매각, 제시외 건물 포함2.본건 건물 3층은 공부상 사무실이나 현황 주택임

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 관문동 소재 "여수 아리울 중학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 상업용건물 및 단독주택 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 대상까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 사다리형 평지 주상용 건부지임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 소로에 접합. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 건물감정평가요항표 참조 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 건으로 외벽: 석재 붙임, 시멘몰탈페인트 마감 내벽: 벽지바름, 타일붙임, 몰탈위 페인팅 마감 창호: 샷시창호임. 2) 이용상태 1층: 상가 2층: 사무실 3층: 주택(방2,화장실, 거실 및 주방, 다용도실) 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비 등을 갖추고 있으며, 3층은 난방설비가 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 본건 가)3층은 공부상 사무실이나, 현황 주택임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	옥탑 및 다용도실	옥탑 및 다용도실 15㎡	2,550,000원
1-2	보일러실	샷시조 판넬지붕 6㎡	480,000원
1-3	가추	파이프조 판넬지붕 13.5㎡	310,500원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.