경매마당 경매정보 '2026타경50350'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 순천지원 [경매9계]2026타경50350

전라남도 여수시 선원동 1220-10

전남광주통합특별시 여수시 선원동 1220-10

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지391.4㎡(118.4평)

건물95.11㎡(28.77평)

감정가464,292,500원

최저가464,292,500원

보증금46,429,300원(10%)

청구액220,550,000원

개시결정2026년 03월 11일

감정일2026년 03월 31일

배당종기2026년 06월 11일

매각일2026년 07월 13일

1 / 12

감정가

4억6429만2500원

392만1389원/평 (토지)

최저가

4억6429만2500원

392만1389원/평 (토지)

공고2026년 07월 13일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

임OO

채권자

김OO

가압류권자

삼OOOOOOOO

기일 내역

2026.07.13(10:00)

4억6429만2500원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함

물건 비고(매각 명세서)

1.일괄매각2.제시외 건물 포함3.주건물 '시멘트벽돌조 시멘트기와지붕 단층 주택'은 현황은 '개량지붕'임 4.부속건물 '시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 점포'는 공부상 22.32㎡이나 현황은 36㎡임

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 여수시 선원동에 소재한 '도원초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주변은 경사지대의 정비된 주택지대 등으로 주위환경은 대체로 보통임. 2) 교통상황 차량의 접근이 편리하며, 남측 인근에 간선도로인 도원로가 통과하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 유사 세장형의 토지로 남측 하향 경사지대내에 소재하나 자체 지반은 평탄하며 단독주택부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 동측으로 폭 6m내외의 아스콘 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 고도지구, 소로3류(접합), 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역, 상대보호구역임. 6) 제시목록 외의 물건 건물감정평가요항표 참조. 7) 공부와의 차이 --. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --. 1) 건물의 구조 기호 2-가호는 시멘트 벽돌조 시멘트 기와지붕(현황 지붕개량) 단층 건물로 외벽 ; 외장재 및 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 ; 벽지, 타일 마감 등 추정. 창호 ; 샤시창틀유리창임. 기호 2-나호는 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로 외벽 ; 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 ; 내장재 및 도배지 등 마감 등 추정. 2) 이용상태 기호 2-가호는 단독주택, 기호 2-나호는 주거용 및 부속용도로 사용 추정함. 3) 설비내역 기호 2-가, 나호는 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 있음. 4) 부합물 및 종물 제시외 부속건물로서 기호 ㄱ ; 파이프조 판넬지붕 단층 차양 약15㎡, 기호 ㄴ ; 판넬조 판넬지붕 단층 가추 약18.5㎡, 기호 ㄷ ; 판넬조 판넬지붕 단층 다용도 약9㎡, 기호 ㄹ ; 철재 및 판넬조 판넬지붕(일부 지붕없음) 단층 다용도 약13㎡, 기호 ㅁ ; 기호 2-나호의 옥상에 파이프조 비닐하우스 다용도 약28㎡ 이 있음. 5) 공부와의 차이 기호 2-나호 건물은 증축한 것으로 판단되어 현황대로 가측면적으로 평가하였음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 건물의 관리상태는 양호한 편임. 2) 현장조사시 출입 대문을 닫고 부재중이므로 좌, 우, 후측 외부에서 관찰하여 건물을 확인하였으나 사람이 부재중이므로 내부는 조사하지 못하였으므로 일반적인 서민 주택을 기준하여 추정 기재하였음. 인근에 같은 년도(1979년)에 사용승인한 같은 형식의 주택이 다수 있음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	차양	파이프조 판넬지붕 15㎡	300,000원
1-2	가추	판넬조판넬지붕 18.5㎡	610,500원
1-3	다용도	판넬조판넬지붕 9㎡	270,000원
1-4	다용도	철재 및 판넬조판넬지붕 13㎡	260,000원
1-5	다용도	파이프조 비닐하우스 28㎡	252,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.