경매마당 경매정보 '2025타경1023'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 해남지원 [경매2계]2025타경1023

전라남도 진도군 지산면 오류리 66

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지698㎡(211.14평)

건물69.4㎡(20.99평)

감정가32,564,300원

최저가14,589,000원

보증금1,458,900원(10%)

청구액42,558,412원

개시결정2025년 04월 21일

감정일2025년 05월 09일

배당종기2025년 07월 14일

매각일2026년 08월 31일

1 / 9

감정가

3256만4300원

15만4231원/평 (토지)

최저가55%

1458만9000원

6만9096원/평 (토지)

공고2026년 08월 31일입찰 D-41일

유찰3회

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

서OOOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.31(10:00)

1458만9000원진행

2026.07.20(10:00)

1823만6000원유찰

2026.06.08(10:00)

2279만5000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각, 제시외 건물(주택 및 창고) 및 수목 매각 포함 - 제시외 철파이프하우스 매각 제외 - 인접토지와 경계 등이 불명확하여 경계측량 요구됨

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각, 제시외 건물(주택 및 창고) 및 수목 매각 포함- 제시외 철파이프하우스 매각 제외- 인접토지와 경계 등이 불명확하여 경계측량 요구됨

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 진도군 지산면 오류리 소재 ""대천마을"" 내에 위치하며, 부근은 농경지 및 단독주택 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근 및 진출입이 가능하며, 제반교통상황은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 부정형의 토지임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 노폭 약 3m내외의 아스팔트포장도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(100m제한구역(소,양 사슴))임. 6) 제시목록 외의 물건 후면 별지 '지적및건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 제시외건물(ㄱ),(ㄴ)이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 1) 건물의 구조 일련번호(2-가),(2-나) : 목조 스레이트지붕(현황 강판지붕) 단층 건물로서, (사용승인일:1931.01.01) 외벽 : 황토 미장, 창호 : 목재 창호임. 2) 이용상태 일련번호(2-가),(2-나) : 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 전기설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 -- 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 일련번호(2-가),(2-나)는 공부상(건물등기사항전부증명서, 일반건축물대장) 스레이트지붕 이나, 현황 강판지붕임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	주택	목조 및 조적조 강판지붕 22.5㎡	1,507,500원
2-2	창고	경량철골구조 판넬지붕 단층 36㎡	5,112,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.