경매마당 경매정보 '2025타경50341'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 해남지원 [경매3계]2025타경50341[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전라남도 완도군 보길면 중통리 508-3	납부 2026.02.23	바로가기
2 본건	전라남도 완도군 보길면 중통리 1022-1	공고 2026.06.29	-

전라남도 완도군 보길면 중통리 1022-1

전남 완도군 보길면 중통리 1022-1

주소복사

경매구분강제경매

용도전

토지1521㎡(460.1평)

건물-

감정가22,815,000원

최저가5,725,000원

보증금572,500원(10%)

청구액14,636,816원

개시결정2025년 02월 14일

감정일2025년 02월 25일

배당종기2025년 05월 08일

매각일2026년 06월 29일

1 / 32

감정가

2281만5000원

4만9587원/평

최저가75%

572만5000원

1만2443원/평

공고2026년 06월 29일

유찰5회분묘기지권특별매각조건맹지농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

윤OO

채권자

완OOOOOOOOOO

가압류권자

완OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.29(10:00)

572만5000원진행

2026.05.18(10:00)

817만8000원유찰

2026.04.06(10:00)

1022만2000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. '묵전'으로 맹지임 2. 특별매각조건 : 매수인 농지취득자격증명원 필요(매각결정기일전까지 미제출시 보증금 반환하지 않음)(첨부된 사실조회회신서 참조) 3. 소유자 미상의 분묘3기가 소재하며, 분묘2기는 인접필지(중통리 산232-3번지)의 경계상에 소재하는 것으로 조사되며 정확한 경계는 필요시 경계 측량 등 별도의 확인 요함 4. 지상소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지가 있음(분묘기지권의 성립으로 인하여 제한받는 토지의 가격은 22,320,000 원임-감정평가서 참조)

물건 비고(매각 명세서)

1. '묵전'으로 맹지임2. 특별매각조건 : 매수인 농지취득자격증명원 필요(매각결정기일전까지 미제출시 보증금 반환하지 않음)(첨부된 사실조회회신서 참조)3. 소유자 미상의 분묘3기가 소재하며, 분묘2기는 인접필지(중통리 산232-3번지)의 경계상에 소재하는 것으로 조사되며 정확한 경계는 필요시 경계 측량 등 별도의 확인 요함4. 지상소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지가 있음(분묘기지권의 성립으로 인하여 제한받는 토지의 가격은 22,320,000 원임-감정평가서 참조)

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 일련번호(1) : 전라남도 완도군 보길면 중통리 중리마을 내에 위치하며, 주위는 단독주택이 주를 이루는 해안 농촌지대임. 일련번호(3) : 전라남도 완도군 보길면 중통리 통리마을 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 답이 주를 이루는 해안 농경지대임. 2) 교통상황 일련번호(1) : 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨. 일련번호(3) : 남서측 근거리에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1) : 사다리형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 일련번호(3) : 부정형의 완경사로서, 일부에 소유자 미상의 분묘3기가 소재하고, 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1) : 본건 남동측으로 폭 약 10m의 포장도로와 접함. 일련번호(3) : 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 일련번호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 별지 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 임대관계는 미상임. 2) 기타 : - 일련번호(3) 토지 일부에 별지 ""사진용지"", ""지적개황도""와 같이 분묘3기가 소재하며, 일부 분묘(2기)는 인접필지(중통리 산232-3번지)의 경계상에 소재하는 것으로 사료되며, 정확한 침범여부는 측량 등의 별도 조치가 필요함. 1) 건물의 구조 가) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 지상1층 건물로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등, 창호 : 샷시창호 등의 마감임. 2) 이용상태 가) 주택임. 3) 설비내역 가) 전기설비, 급·배수설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 임대관계는 미상임. 2) 기타 : 본건 일련번호(2)-(가) 옥상에 별지 ""사진용지""와 같이 태양광발전시설이 소재함.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.