경매마당 경매정보 '2025타경50437'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 해남지원 [경매3계]2025타경50437

전라남도 진도군 고군면 고성리 832-9 제3동

전남광주통합특별시 진도군 고군면 고성리 832-7

주소복사

경매구분강제경매

용도자원순환관련시설

토지1718.2㎡(519.76평)

건물587.43㎡(177.7평)

감정가553,214,800원

최저가387,250,000원

보증금38,725,000원(10%)

청구액527,123,287원

개시결정2025년 04월 28일

감정일2025년 05월 12일

배당종기2025년 07월 18일

매각일2026년 09월 21일

1 / 33

감정가

5억5321만4800원

106만4366원/평 (토지)

최저가30%

3억8725만원

74만5055원/평 (토지)

공고2026년 09월 21일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

그OOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOO

기일 내역

2026.09.21(10:00)

3억8725만원진행

2026.08.10(10:00)

5억5321만4800원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 목록1. 지상 및 인접 지상에 소재하는 제시외 건물(2-1,2-2) 매각 포함 2. 목록1. 지상의 제시외 계량기, 철골조 기계실, 기계기구 매각에서 제외 3. 제시외 건물(2-1,2-2)은 미등기 상태의 건물임 4. 목록2.는 공부상 목록1.과 평가외 토지인 832-9번지에 소재한 것으로 등재되어 있음

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 목록1. 지상 및 인접 지상에 소재하는 제시외 건물(2-1,2-2) 매각 포함2. 목록1. 지상의 제시외 계량기, 철골조 기계실, 기계기구 매각에서 제외3. 제시외 건물(2-1,2-2)은 미등기 상태의 건물임4. 목록2.는 공부상 목록1.과 평가외 토지인 832-9번지에 소재한 것으로 등재되어 있음

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 진도군 고군면 고성리 소재, ""진도고군농공단지"" 내에 위치하며, 본건 인근은 중소규모의 공장 등이 혼재한하는 농공단지임. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 가능하며, 대중교통수단을 이용할 수 있는 간선도로 가 인근에 위치함. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접도로 및 인접토지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북서측으로 노폭 약 5~6m의 아스팔트포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역, 산업개발진흥지구, 도시계획구역, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축)), 조례 로정한지역(문화재보호구역으로부터300m이내의지역), 농공단지(고군)임. 6) 제시목록 외의 물건 별첨‘지적및건물개황도’에 도시한 바와 같이 본건 일련번호(1) 및 인접 지상에 소재하는 제시외건물 일련번호(ㄱ)(ㄴ)이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 1) 건물의 구조 일련번호(2-가) : 일반철골구조 조립식패널지붕 지상1층 건물로서 벽체 : 판넬마감 등 바닥 : 콘크리트위몰탈위페인팅 등 마감 창호 : 새시창호임. 일련번호(2-나) : 일반철골구조 조립식패널지붕 지상1층 건물로서, 외벽 : 난연판넬 등 마감 내벽 : 인테리어 및 판넬 등 마감 바닥 : 마감재타일 등 마감 창호 : 새시창호임. 일련번호(2-다) : 경량철골구조 조립식패널지붕 지상1층 건물로서, 벽체 : 판넬마감 등 바닥 : 콘크리트위몰탈위페인팅 등 마감 창호 : 새시창호임. 2) 이용상태 일련번호(2-가) : 자원순환관련시설, 일련번호(2-나) : 부속건물 사무실, 일련번호(2-다) : 부속건물 기계실 등으로 이용중임. 3) 설비내역 일련번호(2-나)는 위생설비(급배수 등), 시스템냉난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 -- 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	사무실 등	일반철골구조 조립식판넬지붕 단층 147.9㎡	108,114,900원
2-2	화장실	경량철골조 조립식판넬지붕 단층 3㎡	1,188,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.