경매마당 경매정보 '2025타경50447'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 해남지원 [경매1계]2025타경50447[4]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액
본사건	해남지원	2025타경50447	2025-05-01	1억1000만원
병합사건	해남지원	2026타경50120	2026-04-09	7773만3553원
병합사건	해남지원	2026타경50121	2026-04-09	3억5934만5827원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액
본사건	해남지원 2025타경50447	2025-05-01 1억1000만원
병합사건	해남지원 2026타경50120	2026-04-09 7773만3553원
병합사건	해남지원 2026타경50121	2026-04-09 3억5934만5827원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전라남도 해남군 황산면 옥동리 531-4	공고 2026.09.28	바로가기
2	전라남도 해남군 황산면 부곡리 51-2	매각 2026.08.24	바로가기
3	전라남도 해남군 마산면 산막리 478	매각 2026.08.24	바로가기
4 본건	전라남도 해남군 마산면 산막리 1	공고 2026.09.28	-
5	전라남도 해남군 마산면 외호리 262	공고 2026.09.28	바로가기
6	전라남도 해남군 황산면 연당리 609-1	공고 2026.09.28	바로가기

전라남도 해남군 마산면 산막리 1

전남광주통합특별시 해남군 마산면 산막리 1

주소복사

경매구분강제경매

용도답

토지684㎡(206.91평)

건물-

감정가6,840,000원

최저가6,840,000원

보증금684,000원(10%)

청구액110,000,000원

개시결정2025년 05월 20일

감정일2025년 06월 25일

배당종기2025년 08월 11일

매각일2026년 09월 28일

1 / 83

감정가

684만원

3만3058원/평

최저가

684만원

3만3058원/평

공고2026년 09월 28일

신건특별매각조건농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

땅OOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OOO

기일 내역

2026.09.28(10:00)

684만원진행

2026.08.31(14:00)

최고가매각불허가결정

2026.08.24(10:00)

752만원매각

684만원최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

1.특별매각조건 있음[농지취득자격증명 제출요, 미제출시 보증금 미반환, 농지취득자격증명 요건 충족시(원상복구 등) 발급할 수 있다는 회신 있음(25.7.17.마산면 사실조회 회신 참조)] 2. 인접 토지와 경계 등이 불명확하여 경계측량 등 별도의 확인이 필요함

물건 비고(매각 명세서)

1.특별매각조건 있음[농지취득자격증명 제출요, 미제출시 보증금 미반환, 농지취득자격증명 요건 충족시(원상복구 등) 발급할 수 있다는 회신 있음(25.7.17.마산면 사실조회 회신 참조)]2. 인접 토지와 경계 등이 불명확하여 경계측량 등 별도의 확인이 필요함

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 부근의 상황 일련번호(1),(4),(5),(12) : 본건은 전라남도 해남군 황산면 옥동리 소재 '옥동제' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 중·소규모 공장 등이 소재하는 순수 농경지대임. 일련번호(2),(3) : 본건은 전라남도 해남군 황산면 부곡리 소재 '소정마을' 내에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 등이 소재하는 국도주변 농경지대임. 일련번호(6) : 본건은 전라남도 해남군 마산면 산막리 소재 '산막마을' 내에 위치하며, 주위는 단독주택 등이 소재하는 순수 농촌지대임. 일련번호(7) : 본건은 전라남도 해남군 마산면 산막리 소재 '산막마을' 동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 자연림 등이 소재하는 마을주변 농경지대임. 일련번호(8) : 본건은 전라남도 해남군 마산면 외호리 소재 '외호제' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 등이 소재하는 순수 농경지대임. 일련번호(9) : 본건은 전라남도 해남군 황산면 연당리 소재 '흑암제' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 등이 소재하는 순수 농경지대임. 일련번호(10),(15) : 본건은 전라남도 해남군 황산면 원호리 소재 '학동마을' 서측 원거리에 위치하며, 주위는 농경지, 태양광발전소부지 등이 소재하는 순수 농경지대임. 2) 토지의 상황 일련번호(1),(5) : 사다리형 평지로서 공업용 건부지로 이용중임. 일련번호(2),(3): 부정형 평지로서 전으로 이용중임. 일련번호(4) : 세장형 평지로서 답으로 이용중임. 일려번호(6) : 부정형 평지로서 주거용 건부지로 이용중임. 일련번호(7) : 부정형 평지로서 답으로 이용중임. 일련버호(8) : 사다리형 평지로서 답 및 묘지로 이용중임. 일련번호(9) : 부정형 완경사지로서 답으로 이용중임. 일련번호(10),(15) : 사다리형 평지로서 창고부지로 이용중임. 일련번호(12) : 사다리형 평지로서 답으로 이용중임. 3) 건물의 구조 및 현상 일련번호(11)-기호(가) : 목조 기와지붕 단층 건물로서 외벽 : 목재치장, 회벽마감 등, 주택으로 이용중임. 일련번호(13)-기호(나) : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 벽체 : 무벽체 및 판넬마감 등, 바닥 : 하드너 마감 등, 제조업소로 이용중임. 일련번호(14)-기호(다) : 일반철골조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬마감 등, 내벽 : 우레탄 위 갈바늄마감 등, 바닥 : 콘크리트 마감 등, 저온저장고로 이용중임. 일련번호(14)-기호(라) : 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서 외벽 : 판넬마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 등, 바닥 : 장판 및 타일 등, 사무실로 이용중임. 일련번호(16)-기호(마) : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서 벽체 : 판넬마감 등, 바닥 : 하드너 마감 등, 창고시설로 이용중임. 4) 기계/기구의 현상 본건 기계기구는 농수산물 냉장저장 및 절임을 위한 설비 및 부대시설 등으로서 기준시점 현재 운휴상태임. 5) 공작물의 현상 ─ 6) 기타참고사항 1) 본건 일련번호(12)-기호(나)는 제시외 건물(ㄹ),(ㅂ)과 한동의 건물로 이용중 으로 경매진행시 참고하시기 바람 2) 본건 건물 기호(마)는 귀 제시목록 및 공부상 1층이나, 현황 일부 중2층으로 사용중이니 경매진행시 참고하시기 바람. 3) 본건 기계기구 기호(6 일부, 9 일부, 10 일부, 12)는 현재 “소재불명”이니 경매진행 시 참고하시기 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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매각공고

물건 비고(공고문)

물건 비고(매각 명세서)

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주변 입주 예정

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