경매마당 경매정보 '2025타경50513'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 해남지원 [경매3계]2025타경50513

전라남도 해남군 해남읍 해리 706 해남코아루더베스트2단지아파트 201동 20층 2002호

전남 해남군 해남읍 해리 706

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지58.84㎡(17.8평)

건물84.95㎡(25.7평)

감정가385,000,000원

최저가269,500,000원

보증금26,950,000원(10%)

청구액27,749,022원

개시결정2025년 07월 03일

감정일2025년 07월 09일

배당종기2025년 09월 25일

매각일2026년 06월 29일

1 / 7

감정가

3억8500만원

1498만545원/평

최저가30%

2억6950만원

1048만6381원/평

실거래 매매

3억2000만원

실거래 전세

취하2026년 06월 29일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자윤OO

채권자주OOOOOOOOOOOOO

근저당권자광OOOOOOO

기일 내역

취하/취소

2026.06.29(10:00)

기일변경

2026.05.18(10:00)

3억8500만원유찰

매각공고

취하/취소(2026년06월26일)

2026.6.26. 부동산강제경매 취하

물건 비고

- 공부상 표기된 전유면적 외 복층다락방이 소재하는 바, 이를 감안하여 평가함

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 해남군 해남읍 해리 소재 ""해남소방서"" 동측 인근에 위치한 구분건물(아파트) 부동산으로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 관공서 등이 소재하는 지대이며 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량출입이 용이하며 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물(201동) 내 20층 2002호로서 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일 마감 등, 창호: 새시창호 등임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지대 내 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지 남서측으로 진입도로에 접하며, 단지 내 이동로와 연계되어있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역), 준보전산지 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.