경매마당 경매정보 '2025타경50550'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 해남지원 [경매2계]2025타경50550[3]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액
본사건	해남지원	2025타경50550	2025-07-21	1억2653만7972원
병합사건	해남지원	2025타경1498	2025-08-19	1억9544만8486원
중복사건	해남지원	2025타경1504	2025-08-19	9459만5970원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액
본사건	해남지원 2025타경50550	2025-07-21 1억2653만7972원
병합사건	해남지원 2025타경1498	2025-08-19 1억9544만8486원
중복사건	해남지원 2025타경1504	2025-08-19 9459만5970원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전라남도 진도군 의신면 거룡리 634	공고 2026.10.12	바로가기
2	전라남도 진도군 지산면 앵무리 62	공고 2026.10.12	바로가기
3 본건	전라남도 진도군 지산면 송호리 591-2	공고 2026.10.12	-
4	전라남도 진도군 의신면 송정리 1142-5	공고 2026.10.12	바로가기
5	전라남도 진도군 의신면 송정리 762	공고 2026.10.12	바로가기
6	전라남도 진도군 의신면 청용리 581-2	공고 2026.10.12	바로가기
7	전라남도 진도군 의신면 거룡리 719	공고 2026.10.12	바로가기

전라남도 진도군 지산면 송호리 591-2

전남광주통합특별시 진도군 지산면 송호리 591-2

주소복사

경매구분강제경매

용도답

토지3241.9㎡(980.67평)

건물-

감정가55,112,300원

최저가55,112,300원

보증금5,511,300원(10%)

청구액126,537,972원

개시결정2025년 07월 24일

감정일2025년 08월 04일

배당종기2025년 10월 13일

매각일2026년 10월 12일

1 / 38

감정가

5511만2300원

5만6199원/평

최저가

5511만2300원

5만6199원/평

공고2026년 10월 12일

신건특별매각조건농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

하OOOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.12(10:00)

5511만2300원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 특별매각조건(농지취득자격증명서 필요-미제출시 보증금 미반환) 있으며, 허가를 얻지 않고 현황이 변경된 경우에는 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음(2026. 7. 7.자 지산면 사실조회회신 참조) 2. 인접토지와 경계가 불명확하여 경계측량 등 별도의 확인이 필요함

물건 비고(매각 명세서)

1. 특별매각조건(농지취득자격증명서 필요-미제출시 보증금 미반환) 있으며, 허가를 얻지 않고 현황이 변경된 경우에는 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음(2026. 7. 7.자 지산면 사실조회회신 참조)2. 인접토지와 경계가 불명확하여 경계측량 등 별도의 확인이 필요함

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 기호 1 : 전라남도 진도군 의신면 거룡리 소재 ""신정제"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지대임. 기호 2 : 전라남도 진도군 지산면 앵무리 소재 ""큰앵무리마을"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지대임. 기호 3 : 전라남도 진도군 지산면 송호리 소재 ""송호마을"" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 마을주변 경지정리된 농경지대임. 기호 4,5 : 전라남도 진도군 의신면 송정리 소재 ""죽청마을"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지대임. 기호 6 : 전라남도 진도군 의신면 청용리 소재 ""청용마을"" 서측 근거리에 위치하며, 주위는 마을주변 경지정리된 농경지대임. 기호 7 : 전라남도 진도군 의신면 거룡리 소재 ""신정마을"" 내에 위치하며, 주위는 순수 농촌지대임. 2) 교통상황 본건까지 대체로 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1,5 : 부정형 완경사지로 ""전""으로 이용중임. 기호 2 : 부정형 펑지로 ""답""으로 이용중임. 기호 3,4 : 사다리형 펑지로 ""답""으로 이용중임. 기호 6 : 세장형 평지로 ""답""으로 이용중임. 기호 7 : 부정형 평지로 단독주택 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 1,5 : 북측으로 소폭의 포장된 농로와 접함. 기호 2 : 동측으로 왕복2차선 포장도로와 접함. 기호 3 : 북서측으로 소폭의 포장된 농로와 접함. 기호 4 : 남측으로 소폭의 포장된 농로와 접함. 기호 6 : 남동측으로 소폭의 포장된 농로와 접함. 기호 7 : 남측으로 소폭의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(100m제한구역(소, 양, 사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호 2 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소, 양, 사슴, 젖소, 말, 개)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m제한구역(젖 소, 말, 개, 돼지, 오리, 닭))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호 3 : 농림지역, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 기호 4 : 농림지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소, 양, 사슴, 젖소, 말, 개))<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 소하천예정지 (원두천_소하천예정지)<소하천정비법>임. 기호 5,6 : 농림지역, 가축사육제한구역(100m제한구역(소, 양, 사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(200m제한구역(소, 양, 사슴, 젖소, 말, 개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>임. 기호 7 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(100m제한구역(소, 양, 사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 <지적 및 건물개황도> 참조. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상 및 해당사항 없음.