경매마당 경매정보 '2025타경50623'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 해남지원 [경매2계]2025타경50623

전라남도 완도군 고금면 농상리 352 제1동

전라남도 완도군 고금면 농상리 352

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지615㎡(186.04평)

건물199.53㎡(60.36평)

감정가255,595,500원

최저가143,134,000원

보증금14,313,400원(10%)

청구액243,539,456원

개시결정2025년 09월 16일

감정일2025년 09월 23일

배당종기2025년 12월 08일

매각일2026년 08월 31일

1 / 11

감정가

2억5559만5500원

137만3874원/평 (토지)

최저가44%

1억4313만4000원

76만9372원/평 (토지)

공고2026년 08월 31일입찰 D-41일

유찰2회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.31(10:00)

1억4313만4000원진행

2026.07.20(10:00)

1억7891만7000원유찰

2026.06.08(10:00)

2억5559만5500원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각, 목록1. 남측 일부분은 현황도로로 이용중이며 제시외 건물(보일러실) 및 수목(조경수 등) 매각 포함 2. 목록1. 지상 조경수 일부는 인접토지와 경계 등이 불명확하여 경계 측량 등 별도의 확인을 요함

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각, 목록1. 남측 일부분은 현황도로로 이용중이며 제시외 건물(보일러실) 및 수목(조경수 등) 매각 포함2. 목록1. 지상 조경수 일부는 인접토지와 경계 등이 불명확하여 경계 측량 등 별도의 확인을 요함

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 완도군 고금면 농상리 소재 "영부마을" 내에 위치한 부동산으로서, 주위환경은 단독주택, 학교, 농경지 등이 소재하는 순수 농촌지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형, 단독주택 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남측으로 아스콘포장 세로(가)에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역(2024-09-09)(고금중학교) 6) 제시목록 외의 물건 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 1) 건물의 구조 기호(2-가): 일반목구조 경사지붕 단층 건물로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 등, 내벽: 벽지도매 마감 등, 창호: 새시창호 등임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비, 난방설비 등을 갖추었음. 4) 부합물 및 종물 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	보일러실	목구조 목재지붕 5.76㎡	576,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.