경매마당 경매정보 '2025타경50730'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 해남지원 [경매1계]2025타경50730

전라남도 완도군 노화읍 고막리 243-2

전남광주통합특별시 완도군 노화읍 고막리 243-2

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지325㎡(98.31평)

건물137.25㎡(41.52평)

감정가155,735,000원

최저가109,015,000원

보증금10,901,500원(10%)

청구액46,800,000원

개시결정2025년 12월 17일

감정일2026년 01월 19일

배당종기2026년 03월 09일

매각일2026년 08월 24일

1 / 8

감정가

1억5573만5000원

158만4122원/평 (토지)

최저가30%

1억901만5000원

110만8890원/평 (토지)

공고2026년 08월 24일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

노OOOOOOO

기일 내역

2026.08.24(10:00)

1억901만5000원진행

2026.07.13(10:00)

1억5573만5000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1.일괄매각. 제시외 물건(1-1) 매각 포함 2.목록 1. 토지 남서측 일부가 인접지(243-1)소재 건물의 출입구로 이용중임 3.목록 2. 건물은 공부상 243-2외 5필지 지상에 소재하나 현황 243-2 지상에 소재함 4.인접 토지와 경계 등이 불명확하여 경계측량 등 별도의 확인이 필요함

물건 비고(매각 명세서)

1.일괄매각. 제시외 물건(1-1) 매각 포함2.목록 1. 토지 남서측 일부가 인접지(243-1)소재 건물의 출입구로 이용중임3.목록 2. 건물은 공부상 243-2외 5필지 지상에 소재하나 현황 243-2 지상에 소재함4.인접 토지와 경계 등이 불명확하여 경계측량 등 별도의 확인이 필요함

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 완도군 노화읍 고막리 소재 '미라마을' 내에 위치하며, 주위는 단독주택 등인 해안취락지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하나, 도서지방인바 교통상황 불편함. 3) 형태 및 이용상태 사다리, 단독주택 건부지임. 4) 인접 도로상태 남측으로 소폭의 아스팔트포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역,가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 '건물감정평가 요항표' 참조 바람. 2) 기타 토지 기호(1)의 남서측 일부는 인접지(243-1번지) 소재 건물의 출입구로 이용중인바 경매진행 및 입찰시 유의하시기 바람. 1) 건물의 구조 건물(2-가) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽:치징벽돌마감, 내벽:벽지마감 등, 창호:새시창호임. 2) 이용상태 단독주택임. 3) 설비내역 기본적인 위생급배수설비, 난방설비, 태양광설비(옥상) 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 -. 5) 공부와의 차이 공부상 고막리 243-2외 5필지 지상에 소재하는 것으로 되어 있으나, 현황은 합병(토지 대장상 2017.03.24 243-7.243-12,243-13과 합병)으로 인하여 243-2에 소재함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 미상임. 2)기타 건물(2-가) 옥상에 '태양광설비'가 소재함.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	제시외 태양광	1㎡	2,046,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.