경매마당 경매정보 '2026타경1015'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 해남지원 [경매2계]2026타경1015[3]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전라남도 해남군 산이면 금호리 556	공고 2026.10.12	바로가기
2	전라남도 해남군 산이면 금호리 526	공고 2026.10.12	바로가기
3 본건	전라남도 해남군 화원면 성산리 410	공고 2026.10.12	-
4	전라남도 진도군 군내면 덕병리 산98-1	공고 2026.10.12	바로가기

전라남도 해남군 화원면 성산리 410

전남광주통합특별시 해남군 화원면 성산리 410

주소복사

경매구분임의경매

용도전

토지3008㎡(909.92평)

건물-

감정가48,128,000원

최저가33,690,000원

보증금3,369,000원(10%)

청구액142,084,656원

개시결정2026년 02월 19일

감정일2026년 03월 12일

배당종기2026년 05월 15일

매각일2026년 10월 12일

1 / 14

감정가

4812만8000원

5만2893원/평

최저가30%

3369만원

3만7025원/평

공고2026년 10월 12일

유찰1회농지취득자격증명맹지특별매각조건분묘기지권

당사자 내역

소유자

유OOOOOOOO

채무자겸소유자

농OOOOOOOOOOOOOOO

채권자

광OOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.12(10:00)

3369만원진행

2026.08.31(10:00)

4812만8000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 특별매각조건(농지취득자격증명서 필요-미제출시 보증금 미반환) 있으며, 허가를 얻지 않고 현황이 변경된 경우에는 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음(2026. 4. 28.자 화원면 사실조회회신 참조) 2. 지적도상 맹지임. 본건 인근까지 차량진입이 가능함 3. 본건 지상에 분묘 1기 소재함 4. 인접 토지와 경계 등이 불명확하여 경계측량 등 별도의 확인을 요함

물건 비고(매각 명세서)

1. 특별매각조건(농지취득자격증명서 필요-미제출시 보증금 미반환) 있으며, 허가를 얻지 않고 현황이 변경된 경우에는 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음(2026. 4. 28.자 화원면 사실조회회신 참조)2. 지적도상 맹지임. 본건 인근까지 차량진입이 가능함3. 본건 지상에 분묘 1기 소재함4. 인접 토지와 경계 등이 불명확하여 경계측량 등 별도의 확인을 요함

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 기호 1,2) : 전라남도 해남군 산이면 금호리소재 ‘산이서초등학교 금호분교(폐교)’ 북측및 동측 인근에 각각 위치하며 기호 1) 주위환경은 상가 및 , 마을 등이 혼재한 해안가 상가지대이며 기호 2)는 마을 및 농경지가 혼재한 농경지대임. 기호 3) : 전라남도 해남군 화원면 '척북마을' 내에 위치하며 주위환경은 임야 및 농경지 등이 혼재한 농경지대임. 기호 4,5) : 전라남도 진도군 군내면 덕병리 소재 '덕병제' 남동측에 각각 위치하며, 주위환경은 마을 및 임야 농경지 등이 혼재한 해안가 농경지대임. 2) 교통상황 기호 1) : 본건 인근까지 차량진입 가능하며 인근에 아스팔트 포장도로가 소재해 교통상황은 보통시 됨. 기호 2~5) : 본건 인근까지 차량진입 가능하며 인근에 콘크리트 포장도로가 소재해 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1) : 사다리형 완경사로 주거나지상태임. 기호 2) : 부정형의 완경사로 주거나지상태임. 기호 3) : 부정형의 완경사로 전(휴경지)으로 이용중임. 기호 4,5) : 부정형의 완경사로 전(휴경지)으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 1) : 북측으로 중로한면에 접함. 기호 2) : 서측으로 콘크리트 포장도로 세로(불)에 접함. 기호 3,5) : 지적도상 맹지임. 기호 4) : 임야도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호 3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호 4) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(100m제한구역(소,양 사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호 5) : 생산관리지역,가축사육제한구역(100m제한구역(소,양 사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,영농여건불리농지임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호 3) 지상에 분묘가, 기호 4,5) 지상에 수목 및 구거가 소재하니 참고하시기 바랍니다.