경매마당 경매정보 '2026타경50014'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 해남지원 [경매3계]2026타경50014

전라남도 완도군 금일읍 동백리 53-1 제1동

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지660㎡(199.65평)

건물132.87㎡(40.19평)

감정가164,652,100원

최저가164,652,100원

보증금16,465,300원(10%)

청구액75,637,903원

개시결정2026년 01월 19일

감정일2026년 07월 21일

배당종기2026년 04월 10일

매각일2026년 08월 10일

1 / 9

감정가

1억6465만2100원

82만4704원/평 (토지)

최저가

1억6465만2100원

82만4704원/평 (토지)

유찰2026년 08월 10일

신건선순위임차인법정지상권

당사자 내역

채무자겸소유자

최OO

채권자

완OOOOOOO

근저당권자

김OO

기일 내역

2026.08.10(10:00)

1억6465만2100원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 제시외 수목(2-4) 및 제시외 건물 등(2-1,2-3,2-6,2-7) 매각 포함 2. 목록1. 및 일부가 인접지인 동백리 58번지에 소재하는 제시외 건물(감정평가서 ㄱ,ㄴ) 매각에서 제외 3. 목록1.의 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 제시외 수목(2-4) 및 제시외 건물 등(2-1, 2-3, 2-6, 2-7) 매각 포함2. 목록1. 및 일부가 인접지인 동백리 58번지에 소재하는 제시외 건물(감정평가서 ㄱ,ㄴ) 매각에서 제외3. 목록1.의 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전남광주통합특별시 완도군 금일읍 월송리 소재 ‘금일동초등학교’ 남측 근거리에 위치하며 주위환경은 소규모 양식장 및 전 임야 등이 혼재한 해안가 농경지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 가능하며 인접해 아스팔트 포장도로 등이 소재해 지역내 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 가장형의 평지로 단독주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 동측으로 왕복 2차로 아스팔트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 사진용지 및 건물개황도 참조 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 지상에 태양광설비가 소재함. 1) 건물의 구조 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택으로, 외벽 : 벽돌쌓기 등, 내벽 : 벽지도배등, 창문 : 새시창호 등임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급 ·배수시설 ,보일러설비에 의한 난방설비, 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 사진용지 및 건물개황도 참조 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계등은 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	현관	강판조 강판지붕 단층 2.4㎡	144,000원
2-2	창고	판넬조판넬지붕 단층 180㎡	21,600,000원
2-3	보일러실	강판조판넬지붕단층 6㎡	360,000원
2-4	수목	소나무등 1㎡	1,500,000원
2-5	숙소	판넬조판넬지붕 단층 27㎡	9,450,000원
2-6	현관	강판조 강판지붕 단층 2.4㎡	144,000원
2-7	태양광시설	태양광시설 1㎡	4,000,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.