경매마당 경매정보 '2024타경6651'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 본원 [경매7계]2024타경6651

전북특별자치도 진안군 진안읍 거북바위로1길 19-4

전북특별자치도 진안군 진안읍 연장리 1066-15

주소복사

경매구분임의경매

용도공장

토지2894㎡(875.43평)

건물1708.8㎡(516.91평)

감정가1,048,154,000원

최저가1,048,154,000원

보증금104,815,400원(10%)

청구액515,004,006원

개시결정2024년 11월 29일

감정일2024년 12월 23일

배당종기2025년 03월 03일

매각일2026년 08월 03일

1 / 95

감정가

10억4815만4000원

119만7302원/평 (토지)

최저가

10억4815만4000원

119만7302원/평 (토지)

공고2026년 08월 03일입찰 D-7일

신건선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOO

채권자

주OOOOOOOO

임차인

임OO

기일 내역

2026.08.03(10:00)

10억4815만4000원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

1.일괄매각. 제시외 건물(감정평가서㉠~㉧) 매각 포함, 목록2.(감정평가서 2-가, 2-나) 공부상 스라브지붕이나 현황은 판넬지붕 2.공장및광업재단저당법 제6조 제2022-139호, 제2022-199호 기계기구 목록은 중복되며 기계기구의 가동여부 미확인, 소재불명 기계기구(5식) 있음(별지 기계기구 목록 및 감정평가서 참조) 3.지상에 이동이 용이한 콘테이너, 공장건물 내ㆍ외부에 소재하는 제시외 기계기구 매각 제외(감정평가서 참조)

물건 비고(매각 명세서)

1.일괄매각. 제시외 건물(감정평가서㉠~㉧) 매각 포함, 목록2.(감정평가서 2-가, 2-나) 공부상 스라브지붕이나 현황은 판넬지붕2.공장및광업재단저당법 제6조 제2022-139호, 제2022-199호 기계기구 목록은 중복되며 기계기구의 가동여부 미확인, 소재불명 기계기구(5식) 있음(별지 기계기구 목록 및 감정평가서 참조) 3.지상에 이동이 용이한 콘테이너, 공장건물 내ㆍ외부에 소재하는 제시외 기계기구 매각 제외(감정평가서 참조)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상토지는 전북특별자치도 진안군 진안읍 연장리 소재 "진안농공단지(1단지)"내에 위치하며, 부근은 소규모공장지대(농공단지)로 중소규모의 공장건물 및 사무실 등이 혼재합니다. 2) 교통상황 간선도로에서 본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 유사 가장형의 토지로 자체지반 평탄하게 조성된 공장용지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 동측(12m내외) 및 남측(6-7m내외)으로 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리지역), 산업개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 가축사육 제한구역(2022-12-28)(상대제한구역 200m[모든축종제한])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 하수처리구역<하수도법> 6) 제시목록 외의 물건 건물평가요항표 참조. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 없습니다. 기 타: 대상토지상에는 별첨 사진과 같이 이동가능한 컨테이너가 소재합니다. 1) 건물의 구조 일련번호 2-가): 철근콘크리트구조 스라브 및 경량철골조립식 판넬지붕 2층으로, (사용승인: 1990.08.11.신축, 1991.05.22.증축) 외벽: 적벽돌 치장쌓기, 시멘몰탈위 페인트 등 마감, 내벽: 적벽돌, 벽지, 한지, 타일, 기타 인테리어 등 마감, 바닥: 목재, 타일, 콘크리트, 에폭시 등 마감, 창호: 새시창호입니다. 일련번호 2-나): 경량철골조립식구조 판넬지붕 단층으로(사용승인: 1991.08.21.) 외벽: 적벽돌 치장쌓기, 내벽: 판넬 등 마감, 창호: 새시창호입니다. 일련번호 ㉠: 경량철골조립식구조(치장벽돌) 판넬지붕 단층 일련번호 ㉡: 조적조 판넬지붕 단층 일련번호 ㉢-㉥: 경량철골조립식 판넬지붕 단층 일련번호 ㉦,㉧: 경량철골조립식 강판지붕 단층 2) 이용상태 2-가): 공장 및 창고, 사무실 등 2-나): 공장(창고) ㉠: 창고 ㉡: 통로 ㉢: 창고 및 비가람시설 ㉣: 폐수처리장 ㉤: 공장 ㉥: 창고 ㉦: 기계실 ㉧: 가추 3) 설비내역 2-가): 기본적인 급배수 및 위생설비, 소방설비 등 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 별첨 사진용지와 같이 제시외건물(㉠-㉧)이 소재합니다. 5) 공부와의 차이 일련번호 2-가) 2층 일부(공장(창고))는 공부상 스라브지붕이나 실제는 판넬지붕이며, 일련번호 2-나) 공부상 스라브지붕이나 실제는 판넬지붕입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	창고	경량철골 및 치장벽돌조 70㎡	25,200,000원
2-2	통로	조적조 64㎡	13,824,000원
2-3	창고 및 비가림시설	경량철골 320㎡	34,560,000원
2-4	폐수처리장	경량철골 25㎡	3,000,000원
2-5	공장	경량철골 115.5㎡	5,544,000원
2-6	창고	경량철골 55㎡	2,640,000원
2-7	기계실	경량철골 6㎡	180,000원
2-8	가추	경량철골 10㎡	300,000원
2-9	탑 휴징프레스	기계기구 1㎡	2,340,000원
2-10	용기 제작용 M/C	기계기구 1㎡	11,700,000원
2-11	열처리로	기계기구 1㎡	585,000원
2-12	밴드나이프	기계기구 1㎡	351,000원
2-13	전사기	기계기구 1㎡	351,000원
2-14	대형 UV프린터	기계기구 1㎡	2,340,000원
2-15	회전식 유압프레스	기계기구 1㎡	468,000원
2-16	재단기	기계기구 1㎡	234,000원
2-17	프레스	기계기구 1㎡	351,000원
2-18	프레스	기계기구 1㎡	234,000원
2-19	한지보드 생산라인	기계기구 1㎡	23,400,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.