경매마당 경매정보 '2024타경42763'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 본원 [경매5계]2024타경42763[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	전북특별자치도 완주군 운주면 금당리 187	공고 2026.07.13	-
2	전북특별자치도 완주군 운주면 금당리 143	공고 2026.07.13	바로가기

전북특별자치도 완주군 운주면 금당리 187 외 2 필지

전북특별자치도 완주군 운주면 금당리 187

주소복사

경매구분임의경매

용도답

토지5392㎡(1631.08평)

건물-

감정가637,107,000원

최저가445,975,000원

보증금44,597,500원(10%)

청구액732,104,698원

개시결정2024년 12월 20일

감정일2025년 01월 21일

배당종기2025년 03월 24일

매각일2026년 07월 13일

1 / 55

감정가

6억3710만7000원

39만604원/평

최저가30%

4억4597만5000원

27만3423원/평

공고2026년 07월 13일

유찰1회법정지상권농지취득자격증명토지만매각

당사자 내역

소유자

농OOOOOOOOOOOO

채권자

엠OOOOOOOOOO

채무자

오OO

기일 내역

2026.07.13(10:00)

4억4597만5000원진행

2026.05.18(10:00)

6억3710만7000원유찰

2026.01.05(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2025년12월31일)

2025.12.31. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각 2. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음(별지 2025.07.01. 자 완주군 운주면의 사실조회회신서 참조) 3. 본건 지상 소재 제시외 건물, 공작물 및 제시외 수목(감정평가서상 ㄱ~ㅋ 및 ⓐ)는 매각에서 제외 4. 매각에서 제외되는 지상 소재 제시외 건물로 인하여 소유권행사에 제한받는 경우의 토지가액은 목록1. 은 197,096,000원, 목록2. 는 189,486,000원, 목록3.은 142,100,000원임

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각2. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음(별지 2025.07.01. 자 완주군 운주면의 사실조회회신서 참조)3. 본건 지상 소재 제시외 건물, 공작물 및 제시외 수목(감정평가서상 ㄱ~ㅋ 및 ⓐ)는 매각에서 제외4. 매각에서 제외되는 지상 소재 제시외 건물로 인하여 소유권행사에 제한받는 경우의 토지가액은 목록1. 은 197,096,000원, 목록2. 는 189,486,000원, 목록3.은 142,100,000원임

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 일련번호 1-4)는 전북특별자치도 완주군 운주면 금당리 소재 "궁동교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택과 펜션, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 버스승강장은 인근에 소재하여 대중교통사정은 무난한 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1-4)는 부정형의 평지로 답기타로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 일련번호 1)의 북측이, 일련번호 2-4)의 남측이 도로에 접합니다 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1-3): 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 4): 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업생산기반 정비사업지역<농어촌정비 법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 일련번호 1-3)지상에 별첨 "사진용지"와 같이 소유자 미상의 제시외건물과 공작물 및 수목이 소재하여 토지의 사용 및 수익에 영향을 미치고 있습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다. 1) 건물의 구조 ㉠,㉢,㉣,㉥) 철파이프조 차광막지붕 단층 ㉡,㉤) 경량철골조 판넬지붕 단층 ㉦) 경량철골조 차광막지붕 단층 ㉧) 철파이프조 비닐지붕 단층 ㉪) 경량철골조 천막천지붕 단층 2) 이용상태 ㉠,㉢,㉣,㉥) 비가림막 및 차양시설, ㉡) 펜션, ㉤) 화장실, ㉦) 화장실 및 창고, ㉧) 창고, ㉨) 수영장시설, ㉩) 급수시설(관정 및 물탱크시설) ㉪) 창고로 이용중입니다. 3) 설비내역 ㉦)에 기본적인 급수시설 되어있습니다. 4) 부합물 및 종물 --. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	비가림막	철파이프조 435㎡	13,050,000원
1-2	펜션	경량철골조 138㎡	62,100,000원
1-3	비가림막	철파이프조 218.5㎡	5,244,000원
1-4	차양	철파이프조 166.2㎡	1,994,400원
1-5	화장실	경량철골조 12.2㎡	3,904,000원
2-1	차양	철파이프조 52.5㎡	787,500원
2-2	화장실 및 창고	경량철골조 100㎡	30,000,000원
2-3	창고	철파이프조 80㎡	720,000원
2-4	수영장시설	1㎡	15,000,000원
2-5	느티나무 등	135㎡	14,890,000원
3-1	관정 및 물탱크시설	1㎡	8,000,000원
3-2	창고	경량철골조 22.5㎡	5,400,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.