경매마당 경매정보 '2025타경527'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 본원 [경매3계]2025타경527[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	전북특별자치도 전주시 완산구 경원동1가 37-2 2층201호	매각 2026.08.10	-
2	전북특별자치도 전주시 완산구 경원동1가 37-2 3층301호	매각 2026.08.10	바로가기

전북특별자치도 전주시 완산구 경원동1가 37-2 2층201호

전북특별자치도 전주시 완산구 경원동1가 37-2

주소복사

경매구분임의경매

용도교육시설

토지64.72㎡(19.58평)

건물247.92㎡(75평)

감정가522,000,000원

최저가125,332,000원

보증금12,533,200원(10%)

청구액561,957,529원

개시결정2025년 02월 07일

감정일2025년 02월 27일

배당종기2025년 05월 13일

매각일2026년 08월 10일

1 / 23

감정가

5억2200만원

696만원/평

낙찰가72%

1억4400만원

192만원/평

매각2026년 08월 10일

유찰4회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

채OOOOOOOO

채권자

송OOOOOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.10(10:00)

1억2533만2000원진행

2026.05.11(10:00)

기일변경

2026.03.23(10:00)

1억7904만6000원유찰

매각공고

기일 변경(2026년05월07일)

2026.5.7. 변경 후 추후지정

물건 비고

-임차인의 권리신고서에는 사업자등록신청일을 2022. 5. 9.로 기재하였으나, 현황조사서에 첨부된 상가건물임대차현황서상 사업자등록신청일은 기재없음(권리신고서에 첨부된 사업자등록증 신청일은 2024.7.8.임), 매수인에게 대항력있는 임차인 성립여부 불분명

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 경원동1가 소재 '풍년제과 전주본점' 동측 인근에 위치하고, 주위는 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 시중심권 내 노선상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스승강장이 소재하며 북측으로 접하여 시내간선도로가 통과하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 가~다) 철근콘크리트 및 조적조 슬래브지붕 지하1층/지상6층 건물로서 외벽 : 돌붙임 및 타일붙임 등 마감 내벽 : 내부인테리어 등 마감 바닥 : 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 가)근린생활시설(상호 : 애니공간)로 이용중임. 나,다)근린생활시설(상호 : 굿디자인미술학원)로 이용중임. 5) 설비내역 층별 공동 위생설비 및 승강기설비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 토지 기호1~3)은 일단의 사다리평 평지로서, 상업용건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약25미터, 남동측으로 노폭 약3미터 내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지 기호1~3) : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(2024 -02-29)(역사도심 지구단위계획구역), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(2023 -01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역 <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>, <추가기재>산림 하천전원개발 항목은 관련부서 확인협의 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.