경매마당 경매정보 '2025타경792'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 본원 [경매5계]2025타경792[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전북특별자치도 무주군 설천면 청량리 872-3	공고 2026.07.13	바로가기
2 본건	전북특별자치도 무주군 설천면 청량리 583	공고 2026.07.13	-

전북특별자치도 무주군 설천면 청량리 583 외 1 필지

전북특별자치도 무주군 설천면 청량리 583

주소복사

경매구분임의경매

용도전

토지932㎡(281.93평)

건물-

감정가51,536,000원

최저가36,075,000원

보증금3,607,500원(10%)

청구액29,611,789원

개시결정2025년 07월 03일

감정일2025년 07월 17일

배당종기2025년 10월 01일

매각일2026년 07월 13일

1 / 18

감정가

5153만6000원

18만2797원/평

최저가30%

3607만5000원

12만7957원/평

공고2026년 07월 13일

유찰1회맹지농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

설OOOOOOO

공유자

김OO

기일 내역

2026.07.13(10:00)

3607만5000원진행

2026.05.18(10:00)

5153만6000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 제시외 수목 포함 2. 농지취득자격증명 필요 (미제출시 보증금 몰수) 3. 본건 토지는 지적도상 맹지임

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 제시외 수목 포함2. 농지취득자격증명 필요 (미제출시 보증금 몰수)3. 본건 토지는 지적도상 맹지임

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 무주군 설천면 청량리 소재 ""하엽마을"" 내 및 ""비례마을""북동측 근거리에 위치 하며 인근은 마을주택, 농경지및 임야등이 혼재하는 시골 주택지대 및 농경지대 입니다. 2) 교통상황 본건및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통인 편입 니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(2),(5),(6) 토지는 사다리형 평지로서 기준시점 현재 기호(2)는 단독주택 및 일부 도로, 기호(5)는 단독주택 및 일부 도로, 기호(6)은 전체 도로로 이용중이며 기호(3),(4)는 부정형 완경사지로서 기준시 점 현재 전(과수원)으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 토지 기호(2),(5)의 북서측으로 노폭 약4미터 시멘트 포장도로에 접하고 있으며 기호(6)은 전체가 도로이며, 기호(3),(4)는 지적도상 맹지로서 인접지를 통해 접근 가능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(2)~(6):계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-06-23)(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(0)<물환경보전법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 후첨하는 ""지적 및 건물개황도""와 ""사진용지""참조바랍니다 7) 공부와의 차이 본건 토지 기호(6)은 지목이 대지이나 현황 ""도로""입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계: 미상입니다. - 기타: 없습니다. 1) 건물의 구조 기호1-가는 목조함석지붕 단층건물로서 내외벽:일부 황토벽 및 무벽체, 창호:목조창입니다. 기호1-나는 흙벽돌조 스레이트지붕 단충건물로서 외벽:몰타르, 내벽:황토벽 및 벽지, 창호:샷시창입니다. ㉠,㉡은 강파이프조 차양막지붕 단층건물로서 내외벽:무벽체입니다. ㉢은 흙벽돌조 및 판넬조 스레이트지붕 단층건물로서 외벽:황토벽 및 판넬조, 내벽:벽지 및 타일, 창호:샷시창입니다. ㉣목조썬라이트지붕 단층 내외벽:무벽체입니다. ㉤목조 아스팔트슁글지붕 단층 입니다. 2) 이용상태 기호1-가는 주택 및 창고, 기호1-나는 주택, ㉠㉡은 차양, ㉢은 주택의 일부, ㉣은 차양, ㉤은 현관으로 이용중입니다. 3) 설비내역 기호1-나에 위생 및 급배수설비, 난방설비를 갖추고 있습니다. 4) 부합물 및 종물 후첨하는 ""지적 및 건물개황도""와 ""사진용지""와 같이 부합물 성격의 제시외건물 ㉠~㉤이 소재하며 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이 기호1-나는 공부상면적이 40.66이나 실측사정결과 63.9로 사정되어 실측면적기준으로 감정평가 하였으니 참고하시기 바랍니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계: 미상입니다. - 기타: 없습니다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
3-6	수목	복숭아나무 40㎡	6,800,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.