경매마당 경매정보 '2025타경799'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 본원 [경매6계]2025타경799

전북특별자치도 완주군 운주면 산북리 128 외 4 필지

전북특별자치도 완주군 운주면 산북리 128

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경매구분임의경매

용도답

토지4084㎡(1235.41평)

건물-

감정가237,750,000원

최저가166,425,000원

보증금16,642,500원(10%)

청구액131,227,749원

개시결정2025년 07월 10일

감정일2025년 07월 31일

배당종기2025년 10월 10일

매각일2026년 09월 14일

1 / 20

감정가

2억3775만원

19만2446원/평

최저가30%

1억6642만5000원

13만4712원/평

공고2026년 09월 14일

유찰1회토지만매각농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

장OO

채권자

완OOOOOOO

지상권자

완OOOOOOO

기일 내역

2026.09.14(10:00)

1억6642만5000원진행

2026.07.27(10:00)

2억3775만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1.일괄매각. 제시외 건물(ㄱ~ㄹ) 포함.(단 가정용태양광 제외) 2.목록 1.내지5. 농지취득자격증명 필요(매각기일 2주 전부터 관할 시·구·읍·면사무소에 발급 신청 가능하므로 매수 신청 전 농지취득자격증명 발급 가능 여부 확인 필요, 미제출시 보증금 몰수) 3.목록2.4. 지상에 매각에서 제외된 비닐하우스 2동 소재 4.목록3.5. 감나무 등 토지에 포함하여 평가됨

물건 비고(매각 명세서)

1.일괄매각. 제시외 건물(ㄱ~ㄹ) 포함.(단 가정용태양광 제외)2.목록 1.내지5. 농지취득자격증명 필요(매각기일 2주 전부터 관할 시·구·읍·면사무소에 발급 신청 가능하므로 매수 신청 전 농지취득자격증명 발급 가능 여부 확인 필요, 미제출시 보증금 몰수)3.목록2.4. 지상에 매각에서 제외된 비닐하우스 2동 소재4.목록3.5. 감나무 등 토지에 포함하여 평가됨

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 전북특별자치도 완주군 운주면 산북리 소재 통칭 '저구리마을' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 전·답의 농경지 및 임야 등이 혼재하는 농경지대임. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 원거리에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 - 기호1) : 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 '휴경지 및 진입도로'로 이용중임. - 기호2) : 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 '전기타'로 이용중임. - 기호3,4) : 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 '휴경지' 상태임. - 기호5) : 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 '전'으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 - 기호1) : 동측으로 노폭 약 2~3미터 내외의 비포장도로에 접함. - 기호2~5) : 지적도상 맹지이나, 인접지인 기호1)을 통해 진·출입이 용이함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호1~5) : 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(2024-12-30)(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도립공원<자연공원법>, 공원마을지구(2013-01-18)(대둔산 공원마을지구)<자연공원법>. 6) 제시목록 외의 물건 - 기호1,2) 지상에 소유자 미상의 제시외 건물ㄱ~ㄹ)이 소재함. - 기호2) 지상에 소재하는 제시외 건물ㄷ) 상부에 제시외 가정용태양광이 소재함. - 기호2,4) 지상에 제시외 비닐하우스 2동이 소재함. - 기호3,5) 지상에 소유자 미상의 수목(감나무 등)이 수십주 소재함. 7) 공부와의 차이 --. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	창고	판넬조 1.4㎡	140,000원
2-1	휴게실	컨테이너구조 18㎡	4,752,000원
2-2	창고	목조 18㎡	4,752,000원
2-3	가추	파이프구조 16㎡	1,152,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.