경매마당 경매정보 '2025타경840'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 본원 [경매4계]2025타경840

전북특별자치도 완주군 구이면 덕천리 1085 외 2 필지

전북특별자치도 완주군 구이면 덕천리 1085

주소복사

경매구분임의경매

용도전

토지2792㎡(844.58평)

건물-

감정가245,696,000원

최저가120,391,000원

보증금12,039,100원(10%)

청구액110,102,241원

개시결정2025년 08월 05일

감정일2025년 08월 20일

배당종기2025년 11월 04일

매각일2026년 09월 07일

1 / 9

목록1,2,3 토지 및 위 지상에 소재하는 제시외 대형 비닐하우스 전경 1.

목록1,2,3 토지 및 위 지상에 소재하는 제시외 대형 비닐하우스 전경 2.

감정가

2억4569만6000원

29만909원/평

최저가51%

1억2039만1000원

14만2545원/평

공고2026년 09월 07일입찰 D-48일

유찰2회농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

농OOOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.07(10:00)

1억2039만1000원진행

2026.07.20(10:00)

1억7198만7000원유찰

2026.06.01(10:00)

2억4569만6000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각 2. 지상에 매각에서 제외하는 비닐하우스 4동 소재 3. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각2. 지상에 매각에서 제외하는 비닐하우스 4동 소재3. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)

NPL이 물건은 채권자와 협상 가능성이 있는 물건 입니다입찰가는 더 낮게, 입찰 경쟁에서 더 유리하게 낙찰에 성공할수 있습니다협의가 가능한지 경매마당을 통해 확인 해보세요

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 전북특별자치도 완주군 구이면 덕천리 소재 ""구암마을"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 농가 주택, 임야, 묘지 등이 소재하는 마을 주변 농경지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)∼(3) : 부정형 토지로 현황 ""전(비닐하우스 소재)""임. 4) 인접 도로상태 기호(1)∼(3) : 북동측으로 현황 폭 약3m내외 포장농로에 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)∼(3) : 농림지역, 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 지상에 후첨 ""사진용지""와 같이 비닐하우스 4동 소재하고 있음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.