경매마당 경매정보 '2025타경846'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 본원 [경매7계]2025타경846

전북특별자치도 김제시 금산면 성계리 539 주1동 외 2 필지

전북특별자치도 김제시 금산면 성계리 539

주소복사

경매구분임의경매

용도공장

토지1929㎡(583.52평)

건물606㎡(183.31평)

감정가619,458,400원

최저가619,458,400원

보증금61,945,900원(10%)

청구액189,480,784원

개시결정2025년 07월 23일

감정일2025년 11월 18일

배당종기2025년 10월 22일

매각일2026년 08월 03일

1 / 101

기계, 기구 목록(일련번호16. 스팀보일러(300kg), 모델TX-300) 전경

감정가

6억1945만8400원

106만1589원/평 (토지)

최저가

6억1945만8400원

106만1589원/평 (토지)

공고2026년 08월 03일입찰 D-7일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

두OOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOO

승계인

아OOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.03(10:00)

6억1945만8400원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

1.일괄매각, 제시외 건물(감정평가서 ㉠~㉢) 및 제시외 수목 매각 포함, 이동이 용이한 콘테이너는 매각 제외 2.공장및광업재단저당법 제6조 별지 기계기구 및 채무자의 매각 동의서 제출된 제시외 기계기구 매각 포함(매각 제외 소재불명 기계기구 등 별지 기계기구 목록 참조)

물건 비고(매각 명세서)

1.일괄매각, 제시외 건물(감정평가서 ㉠~㉢) 및 제시외 수목 매각 포함, 이동이 용이한 콘테이너는 매각 제외2.공장및광업재단저당법 제6조 별지 기계기구 및 채무자의 매각 동의서 제출된 제시외 기계기구 매각 포함(매각 제외 소재불명 기계기구 등 별지 기계기구 목록 참조) "JE IHql 2345678I

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상토지는 전북특별자치도 김제시 금산면 성계리 소재‘금암마을’서측 인근에 위치 하며, 부근은 국도주변 농촌지대로 중소규모의 공장·물류창고·농경지 등이 혼재하고 있습니다. 2) 교통상황 간선도로에서 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로, 공장부지(일련번호 1) 및 그 부속토지(일련번호 3,4)로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 일련번호 1)토지는 동측으로 노폭 약 5m내외의 포장도로와 접하며, 일련번호 3,4)는 일련번호 1)토지를 통하여 출입가능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2025-02-28)(산업형), 가축사육제한구역 (2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 일련번호 3): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2025-02-28)(산업형), 가축사육제한구역 (2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 4): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2025-02-28)(산업형), 가축사육제한구역 (2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법> 6) 제시목록 외의 물건 건물 감정평가요항표 참조. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기 타: 대상토지상에는 별첨 사진과 같이 이동가능한 컨테이너가 소재합니다. 1) 건물의 구조 일련번호 2-가): 일반철골구조, 경량철골조 기타지붕(판넬) 단층으로, (사용승인: 2016.06.14.,증축:2017.01.17.) 벽체: 샌드위치판넬 등 마감, 바닥: 에폭시코팅 등 마감, 창호: 새시창호입니다. ㉠~㉢) 조립식판넬지붕 단층입니다. 2) 이용상태 2-가) 공장과 그 부속시설 등으로 이용중입니다. ㉠: 보일러실 ㉡,㉢): 저온창고 3) 설비내역 기본적인 급배수 및 위생설비, 일부 면적에 냉동 및 냉장·급냉을 위한 설비 등 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 별첨 지적 및 건물개황도 및 사진용지와 같이 제시외건물(㉠~㉢)이 소재합니다. 5) 공부와의 차이 --. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	보일러실	조립식 판넬지붕 단층 2.5㎡	250,000원
2-2	저온창고	조립식 판넬지붕 단층 20.8㎡	17,472,000원
2-3	저온창고	조립식 판넬지붕 단층 8.5㎡	4,046,000원
2-4	발골작업대	(6,000x1,500x1,350) 1㎡	1,255,000원
2-5	내장새척기	(800×1,200×1,200) 1㎡	1,327,200원
2-6	박피기(SSM-435)	(800×780×910) 1㎡	948,000원
2-7	1차 냉각수조	(800×1,200×1,200) 1㎡	702,800원
2-8	1 단 건조대	(760×1,200×1,200) 1㎡	627,500원
2-9	체반건조대	(500×700×2,040) 7㎡	4,041,100원
2-10	세절기	(ES-400) 1㎡	347,600원
2-11	중량저울	(CK-200SC) 2㎡	252,800원
2-12	스팀보일러(500kg)	(EZ-500) 1㎡	8,032,000원
2-13	스팀배관	(SUS 40A 파이프) 1㎡	2,033,100원
2-14	전자에어컨트롤박스	(400×600×200) 1㎡	602,400원
2-15	골절기	(600S) 1㎡	948,000원
2-16	복식진공포장기	(SK PACK) 1㎡	3,614,400원
2-17	스팀보일러(300kg)	(TX-300) 1㎡	4,769,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.