부동산 현황
1) 위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 진북동 소재 '덕진구청' 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근으로 간선도로가 통과하고 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조
1-가) 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층 지상20층 중 1층 105호로서, - 외 벽 : 몰탈 위 페인트 등 마감, - 내 벽
: 몰탈 위 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, - 창 호 : 샷시창호임.
4) 이용상태
조사일 현재 ""아파트"" 1세대로 이용 중임.
5) 설비내역
난방설비, 승강기설비, 소방설비, 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
(진북동 416, 434번지) 대체로 사다리형의 평지로서, 조사일 현재 '아파트건부지'로 이용중이며, (진북동 434-225)는 세장형의 평지로서, 단지 북서측에 별도 소재하고
있음.
7) 인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 25M, 북측 및 남측으로 노폭 15M, 서측으로 노폭 6~7M내외의 아스팔트포장도로에 접하며, 북측 및 남측, 동측으로 접한 도로를 통해 출입 가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태
* <진북동 416> : 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m~30m)(대로3류(폭25m~30m)(대
로3-6호선))(접합),가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역( 우성유치원)<교육환경 보호에 관한
법률>,상대보호구역(전일초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중앙중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(전일초등학교)<교육환경 보호에 관한
법률>,역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>. * <진북동 434> : 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2016-03-28)(접합), 중로3류(폭
12m~15m)(2016 -03-28)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역( 우성유치원)<교육환경
보호에 관한 법률>,상대보호구역(전일초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진북고등공민학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(우성유치원)<교육환경 보 호에
관한 법률>,역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>. * <진북동 434-225> : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역( 진북고등공민학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(우성유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이
--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --
정O
대법원
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분석
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