경매마당 경매정보 '2025타경961'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 본원 [경매5계]2025타경961

전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 761-1 서신동광진아파트 106동 11층1107호

전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 761-1

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경매구분임의경매

용도아파트

토지32.73㎡(9.9평)

건물59.98㎡(18.14평)

감정가144,000,000원

최저가100,800,000원

보증금10,080,000원(10%)

청구액79,072,557원

개시결정2025년 09월 19일

감정일2025년 09월 24일

배당종기2025년 12월 22일

매각일2026년 10월 19일

1 / 4

감정가

1억4400만원

793만8258원/평

최저가30%

1억80만원

555만6781원/평

실거래 매매

1억4500만원

KB 1억5150만원

실거래 전세

1억3500만원

KB 1억3000만원

공고2026년 10월 19일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOOO

가압류권자

서OOOOOO

기일 내역

2026.10.19(10:00)

1억80만원진행

2026.08.31(10:00)

1억4400만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 소재 '전주서천초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 중,고층 규모의 아파트단지 및 다가구주택, 학교, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 대중교통의 이용 은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트옹벽조 슬래브지붕 15층 중 11층 1107호로서, - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 - 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감 - 창 호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 아파트 1세대로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급,배수설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 등고평탄한 유사 사다리형의 토지로, 현황 '아파트부지' 로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 동측 및 서측, 북측으로 도로에 접하며, 동측으로 접한 폭 약15미터 내외의 포장도로를 통하여 차량의 진출입이 용이함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 시가지경관지구(일반)(2017-06-30) , 대로1류 (폭 35m~40m)(2025-01-06)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역(2023-01 -13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서중학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --.

당사자 내역

기일 내역

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감정평가서 요약

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