경매마당 경매정보 '2025타경1004'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 본원 [경매6계]2025타경1004

전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 312

주소복사

경매구분강제경매

용도단독주택

토지지분13.2㎡(3.99평)

건물지분2.81㎡(0.85평)

감정가11,262,110원

최저가11,262,110원

보증금1,126,300원(10%)

청구액30,000,000원

개시결정2025년 10월 27일

감정일2025년 11월 21일

배당종기2026년 01월 27일

매각일2026년 09월 14일

1 / 15

목록1 토지상에 소재하는 제시외 건물(용도미상)중 옆부분 부서진 상태의 모습

감정가

1126만2110원

14만1023원/평 (토지)

최저가

1126만2110원

14만1023원/평 (토지)

공고2026년 09월 14일

신건선순위임차인지분매각

당사자 내역

채무자겸소유자

윤OO

채권자

주OOOOOOOO

공유자

대OOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.14(10:00)

1126만2110원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각 2. 지분매각(공유자우선매수권 행사 1회로 제한) 3. 종물 및 부합물 형태의 제시외 건물(감정평가서상 'ㄱ~ㄹ') 매각 포함

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각2. 지분매각(공유자우선매수권 행사 1회로 제한)3. 종물 및 부합물 형태의 제시외 건물(감정평가서상 'ㄱ~ㄹ') 매각 포함

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 소재 '전주예수병원' 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 각종 근린생활시설, 병원 등이 혼재하는 주거지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호1)은 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 '단독주택 건부지'로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1)은 남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2022-09-15), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(예수대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(화산2)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의. 6) 제시목록 외의 물건 --. 7) 공부와의 차이 --. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --. 1) 건물의 구조 기호2-가) 목조 기와지붕 단층 주택 단층건으로, - 외 벽 : 시멘트몰탈 등 마감, - 내 벽 : 벽지 붙임 및 일부 타일 붙임 등 마감, - 창 호 : 샷시 및 목재 창호 등임. 2) 이용상태 기호2-가)는 주택 으로 이용중임. 3) 설비내역 기호2-가)는 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 기호2-가)의 부합물 및 종물 성격의 제시외 건물 기호ㄱ~ㄹ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 --. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	부속주택	조적조 27.8㎡	104,250원
2-2	부속주택	목조 30㎡	112,500원
2-3	가추	목조 5.2㎡	50,180원
2-4	창고	조적조 20.2㎡	60,600원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.