경매마당 경매정보 '2025타경1117'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 본원 [경매1계]2025타경1117

전북특별자치도 김제시 공덕면 제말리 263 외 1 필지

전북특별자치도 김제시 공덕면 제말리 263

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지1356.1㎡(410.22평)

건물81㎡(24.5평)

감정가136,145,390원

최저가136,145,390원

보증금13,614,600원(10%)

청구액42,500,000원

개시결정2026년 01월 26일

감정일2026년 02월 03일

배당종기2026년 04월 27일

매각일2026년 08월 24일

1 / 42

감정가

1억3614만5390원

33만1884원/평 (토지)

최저가

1억3614만5390원

33만1884원/평 (토지)

공고2026년 08월 24일

신건

당사자 내역

소유자

문OO

채권자

변OO

채무자

문OO

기일 내역

2026.08.24(10:00)

1억3614만5390원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각 1. 제시외 건물 포함 1. 대지에 있는 정원수, 바닥포장, 담장 및 화단 등은 토지 가액에 포함하여 평가함

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각1. 제시외 건물 포함1. 대지에 있는 정원수, 바닥포장, 담장 및 화단 등은 토지 가액에 포함하여 평가함

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 일단의 본건 토지는 전북특별자치도 김제시 공덕면 제말리 소재 "신평마을" 내에 위치하며, 주위는 국도변 자연부락지대입니다. 2) 교통상황 주변에 전주~군산간 국도가 지나고, 근거리에 면소재지가 소재하여 주변지역 접근성은 무난합니다. 3) 형태 및 이용상태 2필 일단으로 자루형 유사한 토지로 인접지와 등고평탄하며 현황 단독주택 부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 토지 남동측으로 폭 약4m 내외의 마을안길에 접하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1)은 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(2025-02-28)(주거형) 가축사육제한구역(2023-12-21)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호3)은 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023-12-21)(전부제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 해당됩니다. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 1) 건물의 구조 기호2)는 연와조 스라브지붕 단층건으로 - 외벽: 적벽돌 마감, - 내벽: 벽지 등 마감, - 창호: 샤시창입니다. 2) 이용상태 기호2)는 단독주택으로 이용중입니다. 3) 설비내역 기본적인 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 본건 건물의 종물 및 부합물 성격의 제시외 건물 ㄱ~ㄹ)이 소재합니다. 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	부속주택	적벽돌스라브 28㎡	10,080,000원
2-2	보일러실	조적조스라브지붕 2㎡	300,000원
2-3	창고	조적조스라브지붕 45㎡	7,200,000원
2-4	처마	경량철골조 강판지붕 30㎡	900,000원
2-5	창고	조적조스레트지붕 15㎡	495,000원
2-6	보일러실	조적조스라브지붕 2㎡	300,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.